역곡지구 하우스토리 (부천역곡 A-2) 신혼희망타운
분양가·납부일정 정리
입주자모집공고 기준으로 분양가, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 정리했습니다. 입주: 2029년 6월 예정.
타입별 분양가 (기본형)
55A형
4.77억~5.07억
55B형
4.77억~5.08억
55C형
4.77억~5.08억
55D형
4.77억~5.08억
55E형
4.77억~5.08억
55F형
4.77억~5.08억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 사전청약 당첨자: 계약금 (5%) → 중도금 (20%) → 잔금
- 신규 신청자: 계약금 (10%) → 1차 중도금 (10%) → 2차 중도금 (10%) → 잔금
주택도시기금 융자금 0.55억 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
발코니 확장형 시공 — 확장비 필수 부담
주요 일정
- 2026.6.26
입주자모집공고일
역곡지구 하우스토리(부천역곡 A-2블록) 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고. 청약자격 판단 기준일.
- 2026.7.1~2026.7.5
주택전시관 사전관람 (사전청약 당첨자)
10:00~17:00, 사전 예약제 (역곡지구 하우스토리 홈페이지에서 예약). 견본주택: 55A·55B — 55C~F는 홈페이지·팸플릿 참고. 문의 032-860-0976
- 2026.7.1
주택전시관 개관 (일반)
2026.7.1(수) 10:00 개관. 위치·예약은 역곡지구 하우스토리 홈페이지 확인.
- 2026.7.13~2026.7.14
사전청약 당첨자 주택형(타입) 선호순위 선택
7.13(월) 10:00 ~ 7.14(화) 17:00, LH 청약플러스. 배정결과 발표 7.15(수) 14:00 이후.
- 2026.7.16
사전청약 당첨자 본청약 신청 포기일
10:00~17:00. 배정 타입이 선호와 다를 경우 이날 포기 신청 (인증서 필요). 미포기 시 자동으로 본청약 접수 처리.
- 2026.7.22~2026.7.23
본청약 접수 (신규 신청자)
7.22(수) 10:00 ~ 7.23(목) 17:00, LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱. 우선공급(가점)·잔여공급(추첨).
- 2026.8.4
당첨자 발표
14:00 이후, LH 청약플러스·모바일앱. 동·호수는 신청 타입 내 무작위 전산추첨 (변경 불가).
- 2026.8.17~2026.8.23
당첨자 서류접수
10:00~16:00. 소득·자산 심사용 서류 제출 (사전청약 당첨자는 재심사 없음). 장소는 개별 안내.
- 2026.11.12~2026.11.15
계약체결 (현장)
10:00~16:00. 계약금(pre 5% / 신규 10%) + 발코니·옵션 계약금 납부. 마이너스옵션은 계약 시에만 선택 가능 (취소 불가).
- 2026.12.15
1차 중도금 납부 (신규 신청자, 10%)
신규 신청자만 해당. 분양계약서 기재 가상계좌로 입금.
- 2027.12.15
중도금 납부 (사전청약 20% / 신규 10%)
발코니·옵션 중도금(20%)도 함께 납부. 선납 시 연 5% 할인, 연체 시 연 7.5%.
- 2029.6.1
입주 예정 ('29.6)
잔금은 입주(열쇠 불출) 전 완납. 융자금(주택도시기금 5,500만원)은 입주 시 별도 상환. 수익공유형 모기지 실행. 정확한 입주시기는 추후 개별 안내.
공급 개요
- 위치
- 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 A-2블록
- 공급유형
- 신혼희망타운(공공분양) — LH·남광토건 컨소시엄 민간참여
- 공급대상
- A-2블록 1,464세대 중 976세대 (전용 55㎡) — 사전청약 604 + 본청약 신규 372
- 타입
- 55A 159 · 55B 31 · 55C 122 · 55D 12 · 55E 35 · 55F 13 (신규공급 기준)
- 규모
- 13~25층 15개동 (행복주택 488세대 별도 향후 공급)
- 발코니
- 전 세대 확장형 시공 (확장비 별도)
- 입주 예정
- 2029년 6월 (공정에 따라 변동 가능)
청약 신청은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서, 문의는 역곡지구 하우스토리 주택전시관(032-860-0976)에서 받습니다. 타입·동·호수는 무작위 배정됩니다.
신청 자격
- 공고일(2026.6.26) 현재 수도권 거주 만 19세 이상 무주택세대구성원
- 신혼부부(혼인 7년 이내) · 예비신혼부부 · 한부모가족(6세 이하 자녀) · 6세 이하 자녀를 둔 가구
- 입주자저축 가입 6개월 + 6회 이상 납입
- 소득: 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140%, 추첨공급은 130%/맞벌이 200%)
- 총자산 3.62억원 이하 (출산가구 완화: 1자녀 3.97억 / 2자녀 이상 4.31억)
| 지역 우선공급 | 비율 |
|---|---|
| 부천시 1년 이상 거주 | 30% |
| 경기도 6개월 이상 거주 | 20% |
| 기타 수도권 (서울·인천·경기) | 50% |
우선공급(가점제)과 잔여공급(추첨제)으로 선정합니다. 가점 항목(가구소득·자녀수·거주기간·저축 납입횟수 등)은 공고문을 확인하세요.
주요 일정
| 일정 | 일자 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026.6.26(금) |
| 주택전시관 개관 | 7.1(수) — 사전청약 당첨자 사전관람 7.1~5 (예약제) |
| 사전청약 타입 선호 선택 | 7.13~14 (배정발표 7.15) |
| 사전청약 본청약 포기 | 7.16(목) |
| 본청약 접수 (신규) | 7.22(수)~7.23(목) |
| 당첨자 발표 | 8.4(화) 14:00 |
| 서류접수 | 8.17(월)~8.23(일) |
| 계약체결 (현장) | 11.12(목)~11.15(일) |
분양가·납부
- 분양가 범위
- 약 4.77억(1층) ~ 5.08억(5층 이상) — 기본형, 층별 5구간
- 납부 (사전청약)
- 계약금 5% → 중도금 20%('27.12.15) → 잔금
- 납부 (신규)
- 계약금 10% → 중도금 10%×2('26.12.15/'27.12.15) → 잔금
- 융자금
- 주택도시기금 5,500만원 (분양가 포함, 입주 시 상환)
- 모기지
- 수익공유형 모기지 30% 이상 의무 가입 (최대 70%, 4억 한도)
- 선납 할인 / 연체료
- 연 5% / 연 7.5%
분양가상한제 적용. 중도금 집단대출은 현재 미정 — 불가 시 자력 납부 (추진 시 이자후불제). 마이너스옵션 선택 시 분양가에서 약 2,700만~2,800만원 공제.
유의사항
- 전매제한 3년 · 거주의무 3년 · 재당첨제한 10년 (분양가상한제)
- 수익공유형 모기지 의무 가입 — 처분 시 시세차익 일부(10~50%) 기금과 공유
- 견본주택은 55A·55B만 설치 — 55C~F는 홈페이지·팸플릿 확인
- 마이너스옵션 선택 시 유상옵션 선택 불가, 계약 후 취소 불가
- 동·호수 무작위 배정에 대한 이의 제기 불가
문의
- 주택전시관
- 032-860-0976
- 홈페이지
- www.역곡지구하우스토리.com
- 청약
- apply.lh.or.kr (LH 청약플러스)
- 수익공유형 모기지
- nhuf.molit.go.kr (주택도시기금)
자주 묻는 질문
누가 신청할 수 있나요?
공고일(2026.6.26) 현재 수도권 거주 무주택세대구성원인 신혼부부(혼인 7년 이내)·예비신혼부부·한부모가족(6세 이하 자녀) 등입니다. 소득 130%(맞벌이 140%, 추첨 200%) 이하, 총자산 3.62억원 이하, 입주자저축 6개월·6회 이상이어야 합니다. 설정 탭의 자가 체크로 간단히 확인해보세요.
사전청약 당첨자와 신규 신청자는 뭐가 다른가요?
납부 조건이 다릅니다. 사전청약 당첨자는 계약금 5%+중도금 20%+잔금, 신규 신청자는 계약금 10%+중도금 10%×2+잔금입니다. 사전청약 당첨자는 소득·자산 재심사도 없습니다. 계산기에서 구분을 선택하면 각각의 일정으로 계산됩니다.
수익공유형 모기지는 꼭 가입해야 하나요?
네. 이 단지는 분양가가 총자산기준가액(3.62억원)을 초과해 주택가격의 30% 이상을 수익공유형 모기지로 의무 가입해야 합니다. 처분 시 시세차익의 10~50%를 기금과 공유하며, 비율은 LTV·거주기간·자녀수에 따라 달라집니다.
부천에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 부천시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%를 우선 배정하고, 나머지 50%는 수도권(서울·경기·인천) 거주자 몫입니다. 부천 거주자는 낙첨 시 다음 단계 물량에서 다시 경쟁합니다.
층이나 동·호수를 고를 수 있나요?
아니요. 타입(55A~F)별로만 신청하며 동·호수는 당첨자 전원 대상 무작위 전산추첨으로 배정됩니다. 분양가는 층별로 다르므로(1층~5층 이상 5개 구간) 계산기에서 비교해보세요.
마이너스옵션이 뭔가요?
기본 마감재 공사비를 뺀 금액(타입별 약 2,700만~2,800만원 공제)으로 공급받고 입주 후 직접 시공하는 방식입니다. 계약 시에만 선택 가능하고 취소가 불가하며, 선택하면 유상옵션을 선택할 수 없습니다.
발코니 확장은 선택인가요?
전 세대 확장형으로 시공되며 확장비(타입별 492만~536만원)는 분양가와 별도입니다. 계약금·중도금('27.12.15)·잔금으로 나눠 납부합니다.
중도금 대출이 되나요?
중도금 집단대출은 현재 미정이며, 불가할 경우 자력으로 납부해야 합니다. 추진될 경우 이자후불제 방식으로 진행됩니다.
전매제한이 있나요?
전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨제한 10년이 적용됩니다(분양가상한제 적용 주택). 행복주택 488세대는 별도로 향후 공급될 예정입니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 부천역곡 A-2 분양가를 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.15). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.