양산시 국민임대 완화 모집 (소주·평산휴먼시아)
임대조건·신청일정
임대보증금 1,242만~2,605만 · 기존 단지 — 순번 도래 시 입주. 입주자모집공고 기준 타입별 공급금액, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 요약했습니다.
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타입별 임대보증금 (기본형)
소주휴먼시아
1,242만~2,605만
평산휴먼시아
1,498만
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 보증금 계약금 (정액 50만원) → 보증금 잔금
주요 일정
- 2026.7.15
입주자모집공고일
양산시 2개 단지(소주·평산휴먼시아) 국민임대 예비입주자 130명 완화 모집 (주택관리번호 2026-000319, LH 국민임대 7월 통합정례 비수도권 모집). 소득·자산 기준 미적용, 무주택 요건 완화(양산시에만 주택이 없으면 허용), 계약금 50만원 정액. 자격·배점 판단 기준일이며, 제출서류는 이 공고일 이후 발급분만 인정됩니다.
- 2026.7.29
청약신청 — 1순위 (10:00~16:00)
1순위만 이날 하루 접수 (점심 12~13시 제외). LH청약플러스(apply.lh.or.kr)·모바일 앱에서 신청. 50㎡ 미만(33·36·46·39형)은 양산시 거주자, 50㎡ 이상(51형)은 청약저축 24회 이상 납입자가 1순위. 1순위 신청자가 모집인원을 초과하면 2·3순위 접수를 받지 않으며, 후순위 접수 여부는 이날 20시 이후 LH청약플러스 공지사항에 게시됩니다. 2개 단지 중 1개 단지·1개 주택형만 신청 — 중복 신청 시 전부 무효.
- 2026.7.30
청약신청 — 2·3순위 (10:00~16:00)
2·3순위 접수일 (1순위에서 모집인원 미달 시에만 진행 — 전날 20시 이후 공지 확인 필수). 65세 이상 고령자·중증장애인 본인의 현장접수는 해당 순위 접수일에 LH양산권주거복지지사(양산시 물금읍 청운로 358, 국민연금공단 6층)에서 가능 — 제출서류 전부 지참.
- 2026.8.21
서류제출대상자 발표 (17:00 이후)
인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자 발표 — LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자 명단에서 반드시 확인. 안내 문자가 발송되지만 미수신 구제가 없으니 직접 확인해야 합니다. 대상자는 통상 모집인원의 1.5~2배수이며, 기한 내 미제출 시 신청의사가 없는 것으로 간주되어 제외됩니다.
- 2026.8.28
서류제출 마감 (8.24~8.28)
인터넷 서류제출(청약플러스 온라인 서류제출) 또는 등기우편 — 8.28(금) 우체국 소인분까지 유효 (경남 양산시 물금읍 청운로 358, 2층 LH양산권주거복지지사). 일반우편 불가. 파일은 PDF·JPG 등 1개당 3MB 이하, 원본 서류를 촬영·스캔한 것만 인정됩니다.
- 2026.10.30
예비입주자 당첨자 발표 (17:00 이후)
LH청약플러스 또는 ARS(1661-7700)에서 발표일로부터 30일간 확인 가능. 기존 대기 예비자(소주 33형 7·36형 8·46형 13·51형 12·평산 39형 3명)의 다음 순번부터 배정되며, 공가 발생 시 순번에 따라 임대차계약·입주안내가 등기우편으로 개별 통보됩니다. 당첨 후 주소·전화번호가 바뀌면 반드시 공사에 알려야 합니다.
모집 개요 (2개 단지 통합 · 완화 모집)
| 단지 | 위치 | 입주 | 모집 예비자 (대기) |
|---|---|---|---|
| 소주휴먼시아 | 양산시 번영로 435 | '11.08 | 33형 40 (대기 7) · 36형 20 (8) · 46형 30 (13) · 51형 30 (12) |
| 평산휴먼시아 | 양산시 배움터길 11 | '10.09 | 39형 10 (대기 3) |
- 유형
- 국민임대 — 분양전환 없는 공공임대, 입주자격 유지 시 최장 30년 거주
- 모집 규모
- 총 130명 (예비입주자) — 소주 937호(10개동)·평산 1,385호(13개동) 단지
- 완화 내용
- 소득·자산 미적용 / 무주택 요건 완화(양산시 기준) / 계약금 50만원 정액
- 신청 제한
- 1개 단지·1개 주택형만 — 중복 신청 시 전부 무효
- 공고
- 2026.7.15 (주택관리번호 2026-000319, LH 국민임대 7월 통합정례 비수도권 모집)
이전 양산시 국민임대 공고 후 잔여 주택에 대한 완화 모집으로, 이후 공고는 기준 완화가 불가할 수 있습니다. 예비입주자 모집이라 공가 발생 시 기존 대기자(총 43명)의 다음 순번부터 계약되며, 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있습니다. 구조는 복도식·개별난방이며 단지 여건은 반드시 현장 확인 후 신청하세요.
임대조건 (주택형별 · 계약금 50만원 정액)
| 단지 · 주택형 | 보증금 (계약금/잔금) | 월임대료 |
|---|---|---|
| 소주 33형 | 1,242.2만 (50만/1,192.2만) | 104,170원 |
| 소주 36형 | 1,362.3만 (50만/1,312.3만) | 113,540원 |
| 소주 46형 | 2,110.5만 (50만/2,060.5만) | 176,310원 |
| 소주 51형 | 2,604.8만 (50만/2,554.8만) | 216,390원 |
| 평산 39형 | 1,497.8만 (50만/1,447.8만) | 142,980원 |
| 주택형 | 증액한도 → 최저 월세 (6%) | 감액한도 → 최고 월세 (3.5%) |
|---|---|---|
| 소주 33형 | +800만 → 64,170원 | -900만 → 130,420원 |
| 소주 36형 | +1,000만 → 63,540원 | -900만 → 139,790원 |
| 소주 46형 | +2,000만 → 76,310원 | -1,500만 → 220,060원 |
| 소주 51형 | +2,500만 → 91,390원* | -1,800만 → 268,890원 |
| 평산 39형 | +1,600만 → 62,980원 | -1,000만 → 172,140원 |
* 소주 51형 최대 증액 시 월임대료는 공고문에 96,390원으로 표기되어 있으나 전환이율 6% 기준 계산값은 91,390원입니다 — 실제 적용액은 계약 시 공사 안내를 따르세요. 전환은 100만원 단위 임차인 선택사항이며, 임대조건은 공고일 기준으로 계약 시점에 변경된 경우 변경된 조건으로 계약합니다.
신청자격 (완화 적용)
| 구분 | 본래 기준 | 이번 공고 (완화) |
|---|---|---|
| 소득 | 가구원수별 70~90% 이하 | 미적용 |
| 총자산 | 3억 4,500만원 이하 | 미적용 |
| 자동차 | 개별 4,542만원 이하 | 적용 (출산가산 1명 4,996만·2명+ 5,451만) |
| 무주택 | 세대 전원 전국 무주택 | 양산시에만 주택이 없으면 허용 |
| 계약금 | 보증금의 5% | 50만원 정액 |
- 양산시 외 지역 주택은 전부 무주택 간주 — 타 지역 유주택자도 신청 가능
- 양산시 내 소형·저가주택(전용 60㎡ 이하·1억원 이하 주택·분양권, 1호/1세대)도 무주택 간주
- 무주택 완화 입주자는 공고일 전 취득 주택에 한해 1차례까지 재계약 가능
- 소득·총자산 완화 입주자는 1회 미충족에도 재계약 허용(할증 없음) — 2회차부터 본래 요건으로 판단
- 모집공고일(2026.7.15) 기준 자격 판단 — 입주 시까지 유지 필수. 외국인 신청 불가
- 개인정보 동의서(세대 전원) 미제출 시 신청 거부
- '19.9.27 이후 동일유형 중복선정 불가 — 선정 시 종전 예비입주자 지위 자동 탈락
- 공공임대 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과 세대는 선정 불가
선정기준 (순위 → 배점 → 추첨)
| 구분 | 1순위 | 2순위 | 3순위 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 미만 (33·36·46·39형) | 양산시 거주자 | 김해·밀양·부산 기장군·북구·금정구·울산 울주군 | 그 외 |
| 50㎡ 이상 (소주 51형) | 청약저축 24회 이상 | 6회 이상 | 그 외 |
- 1순위 7.29(수)·2·3순위 7.30(목) 접수 — 1순위 초과 시 2·3순위 접수 없음 (7.29 20시 이후 공지 확인)
- 배점: 양산시 거주기간(1~3점) / 납입횟수(1~6점) / 미성년 자녀수(2~3점) / 신혼·한부모 등(3점) / 육아 지원세대(각 3점) / 사회취약계층(3점) / 국민임대 기계약 감점(-5·-3점)
- 주거약자용 주택은 별도 배점: 부양가족수·거주기간·사회취약·장애정도
- 동점 시 추첨. 예비순번은 기존 대기자 다음부터, 동·호수는 공가 순서대로 배정 (지정 불가)
- 납입 회차는 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준 — 신청 전 발급·확인 필수
모집 일정
- 청약신청 (1순위)
- 2026.7.29(수) 10:00~16:00 — LH청약플러스·모바일
- 청약신청 (2·3순위)
- 7.30(목) 10:00~16:00 — 1순위 미달 시에만 (전날 20시 공지 확인)
- 현장접수
- 해당 순위 접수일 10~16시 (65세 이상·중증장애인 본인만) — 주거복지지사 6층
- 서류제출대상자 발표
- 8.21(금) 17:00 이후 — 통상 모집인원의 1.5~2배수
- 서류접수
- 8.24(월) ~ 8.28(금) — 온라인 또는 등기우편(소인분까지)
- 당첨자 발표
- 10.30(금) 17:00 이후 — LH청약플러스·ARS(1661-7700), 30일간 게시
- 계약·입주
- 공가 발생 시 예비순번대로 등기우편 개별 통보 — 계약 1개월 후 입주지정기간 시작
유의사항
- 1순위 접수에서 모집인원 초과 시 2·3순위 접수를 받지 않음 — 7.29(수) 20시 이후 청약플러스 공지 확인
- 자기 순위가 아닌 날짜에 접수하면 부적격 처리
- 안내 문자는 편의용 — 미수신에 따른 구제가 없으므로 발표일에 청약플러스에서 직접 확인
- 계약 체결일로부터 1개월 이후 입주지정기간 시작, 시작일로부터 1개월 이내 입주 필수 (그 전 입주 불가)
- 예비입주자로 선정되어도 계약 진행·공가 보수 일정에 따라 실제 입주까지 많은 기간이 걸릴 수 있음
- 공공임대주택에 계약 후 입주하면 다른 공공임대(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외
- 신청서 주소는 반드시 도로명 주소로 기재
- 당첨 후 주소·전화번호 변경 시 공사 계약담당부서 통보 필수 — 등기우편을 못 받으면 본인 책임
- 주거약자(고령자·장애인) 세대는 편의시설 무료 설치 신청 가능 (계약 체결기간 내)
- 단지 여건·주변환경(매연·소음 등)은 반드시 현장 확인 후 신청
문의
- 관할 지사
- LH양산권주거복지지사 — 경남 양산시 물금읍 청운로 358 (국민연금공단, 상담 2층·접수 6층)
- LH 콜센터
- 1600-1004 (평일 9~18시)
- 당첨자 ARS
- 1661-7700
- 신청
- apply.lh.or.kr (LH청약플러스) 또는 모바일 앱
자주 묻는 질문
완화 모집이 뭔가요?
이전 양산시 국민임대 모집 후 남은 주택을 채우기 위해 입주자격을 크게 완화한 공고입니다. 소득·자산 기준을 아예 적용하지 않고(자동차 가액만 확인), 양산시에만 주택이 없으면 다른 지역 유주택자도 신청할 수 있으며, 계약금도 보증금의 5%가 아닌 50만원 정액입니다. 이후 공고에서는 이런 완화가 불가할 수 있으니 조건이 맞으면 이번 기회를 활용하세요.
소득이 높거나 자산이 많아도 신청할 수 있나요?
네. 이번 공고는 국민임대인데도 소득·자산 기준을 적용하지 않습니다. 다만 자동차 개별가액 4,542만원 이하 기준은 충족해야 합니다('23.3.28 이후 출산자녀 1명 4,996만, 2명 이상 5,451만). 단, 갱신 재계약부터는 본래 국민임대 요건 기준으로 판단해 할증되거나 거절될 수 있습니다.
집이 있어도 신청할 수 있나요?
양산시 외 지역의 주택은 전부 무주택으로 간주되므로 신청할 수 있습니다. 양산시 안에서도 전용 60㎡ 이하이면서 1억원 이하인 소형·저가주택(분양권 포함) 1호는 무주택으로 간주됩니다. 다만 무주택 완화로 입주하면 공고일 전 취득 주택에 한해 1차례까지만 재계약이 가능하고, 이후에도 주택을 계속 보유하면 재계약이 거절될 수 있습니다.
예비입주자로 당첨되면 바로 입주하나요?
아닙니다. 공가가 발생할 때만 예비순번에 따라 계약이 진행되며, 현재 대기 중인 예비자(소주 33형 7명·36형 8명·46형 13명·51형 12명·평산 39형 3명)의 다음 순번부터 시작됩니다. 계약 체결일로부터 1개월 이후 입주지정기간이 시작되고, 시작일로부터 1개월 이내에 입주해야 합니다. 동·호수는 순차 배정되며 지정할 수 없습니다.
보증금과 월세는 얼마인가요?
가장 저렴한 소주 33형은 보증금 1,242.2만원에 월 104,170원, 가장 넓은 소주 51형은 보증금 2,604.8만원에 월 216,390원입니다. 계약금은 주택형과 무관하게 50만원 정액이고 잔금은 입주 전에 완납합니다. 보증금을 100만원 단위로 증액하면 월세를 더 낮출 수도 있습니다(전환이율 6%).
양산에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
네. 다만 50㎡ 미만 주택형(33·36·46·39형)은 양산시 거주자가 1순위, 김해·밀양·부산 기장군·북구·금정구·울산 울주군 거주자가 2순위, 그 외가 3순위입니다. 1순위 접수(7.29)에서 모집인원이 차면 2·3순위 접수 자체가 없으니, 7.29 저녁 8시 이후 LH청약플러스 공지를 꼭 확인하세요. 소주 51형은 거주지가 아닌 청약저축 납입횟수로 순위를 정합니다(24회 이상 1순위).
청약통장이 꼭 필요한가요?
주택형에 따라 다릅니다. 소주 51형은 통장 순위제라 24회 이상 납입해야 1순위입니다. 나머지 주택형은 거주지로 순위를 정하지만, 경쟁 시 납입횟수 배점(6회~ 1점 ~ 61회~ 6점)이 있어 있으면 유리합니다. 국민임대는 당첨돼도 통장을 다른 청약에 재사용할 수 있습니다.
어떻게 신청하나요?
순위별로 접수일이 다릅니다. 1순위는 7월 29일, 2·3순위는 7월 30일 각 10시~16시에 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)나 모바일 앱으로 신청합니다. 65세 이상 고령자·중증장애인 본인만 해당 접수일에 LH양산권주거복지지사(물금읍 청운로 358, 6층)에서 현장접수할 수 있습니다. 이후 8월 21일 서류제출대상자로 선정되면 8월 28일까지 온라인 또는 등기우편으로 서류를 제출합니다.
월세를 아끼는 방법이 있나요?
보증금 증액 전환을 활용하면 됩니다. 예를 들어 소주 46형은 2,000만원을 더 내면 월세가 176,310원에서 76,310원으로 월 10만원 줄어듭니다(전환이율 6%, 100만원 단위). 반대로 보증금을 줄이고 월세를 올릴 수도 있습니다(3.5%). 전환은 입주 시점에 임차인이 선택합니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 양산 국민임대 총 부담금을 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.23). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.