양주회천 A18·A21 파밀리에·베네스트 잔여세대
분양가·납부일정 정리
입주자모집공고 기준으로 분양가, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 정리했습니다. 입주: 계약 후 4개월 내 입주.
타입별 분양가 (기본형)
A18 74AL형
3.25억~3.46억
A18 84A형
3.76억~4억
A18 84AL형
3.76억~4억
A18 84AH형
3.76억~4억
A18 84B형
3.76억~4억
A21 74AL형
3.32억~3.53억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 계약금 (10%) → 잔금 (90%)
주택도시기금 융자금 0.75억 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
발코니 확장형 시공 — 확장비 필수 부담
주요 일정
- 2026.6.30
입주자모집공고일
양주회천 A18(회천 파밀리에 더 퍼스트)·A21(회천 베네스트 하우스) 공공분양 잔여세대 추가모집공고. 두 블록 통합 순번추첨.
- 2026.7.14~2026.7.15
인터넷 청약접수 (순번추첨)
7.14(화) 10:00 ~ 7.15(수) 17:00, LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)·모바일앱 (현장접수 불가). 블록 선택과 무관하게 두 블록 전체 신청자 대상 통합 순번추첨.
- 2026.7.16
동호지정 순번 발표
16:00, LH 청약플러스 공지사항에서 직접 확인.
- 2026.7.27
동호지정·계약 (순번 1~20번)
10:00~16:00, 양주회천 A24 분양사무소(회천 트루엘 시그니처 2401동 104호). 잔여세대 중 블록·타입 무관 희망 동호 지정 후 당일 계약.
- 2026.7.28
동호지정·계약 (순번 21~50번)
전일 잔여세대 있을 경우 진행 (18시 공지 확인). 10:00~16:00.
- 2026.7.29
동호지정·계약 (순번 51번~)
전일 잔여세대 있을 경우 진행. 10:00~16:00.
- 2026.7.30
현장방문 선착순 계약 시작 (잔여세대 있을 시)
10:00~16:00, 공휴일·주말 제외, 소진 시까지. 개시일 오전 10시까지 도착자는 동일 순위로 현장 순번추첨. 잔여동호는 LH 청약플러스 공지사항 확인.
공급 개요
- A18블록
- 회천 파밀리에 더 퍼스트 (양주시 덕계로 111, 10~28층 16개동 1,304세대) — 잔여 13세대
- A21블록
- 회천 베네스트 하우스 (양주시 회천중앙로 200, 9~29층 15개동 995세대) — 잔여 1세대
- 잔여 구성
- A18: 74AL 3 · 84A 2 · 84AL 1 · 84AH 5 · 84B 2 / A21: 74AL 1
- 방식
- 인터넷 청약 → 두 블록 통합 순번추첨 → 동·호 지정 계약 (후분양)
- 입주
- 계약일로부터 4개월 이내 (잔금 납부 후)
최초·잔여 모집 이후 미계약으로 발생한 잔여세대입니다. 잔여 동호는 실시간 변동 — LH 청약플러스 공지사항과 분양사무소에서 확인하세요. 계산기의 타입은 블록 접두어(A18/A21)로 구분됩니다.
신청 자격
- 공고일(2026.6.30) 현재 국내 거주 만 19세 이상 성년자
- 주택소유·소득·자산·거주지역·청약통장·과거당첨 전부 불문
- 재당첨 제한·당첨자 관리 미적용 (법인·외국인 신청 불가)
- 최초·잔여 모집 당첨 포기자·부적격 판정자도 신청 가능
주요 일정
| 일정 | 일자 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026.6.30(화) |
| 인터넷 청약접수 | 7.14(화) 10:00 ~ 7.15(수) 17:00 |
| 순번 발표 | 7.16(목) 16:00 (LH 청약플러스 공지사항) |
| 동호지정·계약 | 7.27 순번1~20 / 7.28 21~50 / 7.29 51~ |
| 현장 선착순 계약 | 7.30(목)~ 소진 시까지 (평일 10:00~16:00) |
| 잔금·입주 | 계약일로부터 4개월 이내 |
동호지정·계약 장소: 양주회천 A24 분양사무소 (회천 트루엘 시그니처 2401동 104호). 잔여세대는 매일 18시 공지됩니다.
동·호별 승계 옵션 내역
| 동-호 (블록·타입) | 승계 옵션 |
|---|---|
| [A18·74AL] 1802-104 | 창고+팬트리 · 붙박이장 · 알파룸도어 · 엔지니어스톤 · 아일랜드(연장형) · 에어컨4실 · 전기하이브리드쿡탑 — 계 1,539.0만 |
| [A18·74AL] 1811-1201 | 에어컨(거실+침실1) · 룸카펫(무상) — 계 398.3만 |
| [A18·74AL] 1815-503 | 대형팬트리 · 붙박이장 · 알파룸→대형드레스룸 · 화장대 · 냉장고장+키큰수납장 · 엔지니어스톤 · 아일랜드(연장형) · 에어컨4실 · 전기쿡탑 · 룸카펫 — 계 1,710.3만 |
| [A18·84A] 1814-601 | 대형현관창고 · 알파룸도어 · 화장대 · 에어컨5실 · 가스하이브리드쿡탑 · 룸카펫 — 계 1,147.1만 |
| [A18·84A] 1814-2505 | 창고+대형팬트리 · 아일랜드장 — 계 365.5만 |
| [A18·84AL] 1816-601 | 창고 · 붙박이장×2 · 알파룸+중형드레스룸 · 엔지니어스톤 · 아일랜드 · 에어컨4실 · 전기쿡탑 — 계 1,607.0만 |
| [A18·84AH] 1804-105 | 없음 (기본형 시공) |
| [A18·84AH] 1804-1703 | 창고 · 알파룸+중형드레스룸 · 에어컨4실 · 가스하이브리드쿡탑 · 룸카펫 — 계 928.6만 |
| [A18·84AH] 1806-1303 | 창고 · 엔지니어스톤 · 룸카펫 — 계 318.7만 |
| [A18·84AH] 1806-1601 | 창고 · 룸카펫 — 계 59.7만 |
| [A18·84AH] 1807-803 | 알파룸→대형드레스룸 · 에어컨4실 · 전기쿡탑 — 계 951.1만 |
| [A18·84B] 1803-302 | 붙박이장×3 · 아일랜드장 · 에어컨4실 · 전기쿡탑 · 중형팬트리+장식장 · 대형드레스룸 — 계 1,833.2만 |
| [A18·84B] 1812-802 | 없음 (기본형 시공) |
| [A21·74AL] 2113-802 | 붙박이장 · 알파룸도어 · 대형드레스룸 · 창고+장식장 · 엔지니어스톤 · 아일랜드 · 냉장고장+키큰장 · 에어컨4실 · 전기쿡탑 — 계 1,857.0만 |
승계 옵션은 변경·추가·삭제 불가, 옵션 계약금(10%)은 계약 당일 납부. 계산기에서 해당 품목을 체크하면 옵션 포함 총액을 확인할 수 있습니다.
분양가·납부
- 분양가 범위
- 74㎡ 3.25억~3.53억 · 84㎡ 3.76억~4.00억 (층·블록별 차등)
- 납부 순서
- 계약금 10% → 잔금 90% (중도금 없음, 계약 후 4개월 내)
- 발코니 확장비
- 704만~841만원 (필수, 계약금 100만 + 잔금)
- 융자금
- 주택도시기금 7,500만원 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
- 대출
- 집단대출 알선 없음 — 자력 납부
분양가상한제 적용, 층별 차등. 마이너스옵션·공간확장형 선택 불가 (기본형 시공).
문의
- 동호지정·계약 장소
- 양주회천 A24 분양사무소 (트루엘 시그니처 2401동 104호)
- LH 콜센터
- 1600-1004
- 청약
- apply.lh.or.kr (LH 청약플러스)
자주 묻는 질문
아무나 신청할 수 있나요?
네, 사실상 제한이 없습니다. 국내 거주 만 19세 이상이면 주택 소유, 소득·자산, 거주지역, 청약통장, 과거 당첨 여부와 무관하게 신청 가능하고, 재당첨 제한도 적용되지 않습니다 (법인·외국인 제외).
두 단지를 한 번에 모집하나요?
네. A18(회천 파밀리에 더 퍼스트) 13세대와 A21(회천 베네스트 하우스) 1세대를 한 공고로 모집합니다. 접수 시 블록을 선택하지만 선택과 무관하게 전체 신청자를 통합 추첨하고, 순번대로 방문해 두 블록의 잔여세대 중 원하는 동·호를 지정합니다.
분양가와 계약금은요?
74㎡ 약 3.25억~3.53억, 84㎡ 약 3.76억~4.00억(층별 차등)입니다. 계약금은 분양가의 10%이고, 발코니 확장 계약금 100만원과 승계 옵션 계약금(옵션가의 10%)을 계약 당일 함께 납부합니다.
잔금은 언제까지 내나요?
중도금 없이 계약일로부터 4개월 이내에 잔금 전액을 납부합니다. 집단대출 알선이 없어 자력으로 마련해야 하며, 융자금(주택도시기금 7,500만원)은 입주 시 별도 상환하거나 대환할 수 있습니다.
옵션을 바꿀 수 있나요?
아니요. 후분양이라 해약세대가 선택한 옵션 그대로 시공되어 있고 변경·추가·삭제가 불가합니다. 동·호별 승계 내역은 청약정보 탭에서 확인하고, 계산기에서 해당 품목을 체크하면 총 부담금이 계산됩니다.
언제 입주하나요?
이미 입주가 시작된 후분양 단지라 계약일로부터 4개월 이내(잔금 납부 후)에 입주합니다. 사전점검은 없습니다.
전매제한이 있나요?
이 공고문에 명시되지 않은 사항은 최초 공고문(2021.5.31)을 준용합니다. 최초 모집 시 경쟁이 발생한 단지라 계약 후 분양권 보유 상태는 향후 청약 시 주택 소유로 간주되는 점을 유의하세요.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 양주회천 A18·A21 분양가를 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.15). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.