울산다운2 A-9 서사시티프라디움 신혼희망타운 (잔여세대)
분양가·납부일정 정리
입주자모집공고 기준으로 분양가, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 정리했습니다. 입주: 즉시 입주 가능 (계약 후 6개월 내).
타입별 분양가 (기본형)
55A형
2.57억~2.73억
55B형
2.57억~2.74억
55C형
2.57억~2.73억
59T형
2.93억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 계약금 (1,000만원 정액) → 입주잔금 → 할부금 (5년 무이자)
주택도시기금 융자금 0.55억 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
주요 일정
- 2026.5.21
모집공고일
울산다운2 A-9(서사시티프라디움) 신혼희망타운 잔여 459세대 선착순 공고. 5년 무이자 할부 + 발코니 확장비 무상 지원.
- 2026.5.21
선착순 동호지정·계약 진행 중 (별도 공지 시까지)
평일 화~금 10:00~16:00 (점심 제외), 서사시티프라디움 913동 302호 (울주군 범서읍 다운서사로 240). 사전 방문 예약 필수 052-700-1221. 잔여 동호는 LH 청약플러스 공고문에서 확인.
공급 개요
- 위치
- 울산광역시 울주군 범서읍 다운서사로 240, 울산다운2지구 A-9블록
- 단지명
- 서사시티프라디움 (1,252세대 = 공공분양 835 + 행복주택 417, 소셜믹스)
- 공급대상
- 신혼희망타운(공공분양) 잔여 459세대 (전용 55㎡ 중심)
- 방식
- 선착순 동호지정 수의계약 (청약 접수 없음) + 5년 무이자 할부
- 혜택
- 발코니 확장비 무상 지원 (632만~860만원 상당)
- 입주
- 2025.6.30 입주 개시 — 계약 후 6개월 내 즉시 입주 가능
잔여 동·호는 수시로 변동됩니다 — 방문 전 052-700-1221 또는 LH 청약플러스 공고문에서 확인하세요. 같은 동·라인에 행복주택이 혼합되어 있습니다. 계산기의 59T형은 테라스형 잔여분으로, 잔여 여부는 문의처에서 확인하세요.
신청 자격
- 공고일(2026.5.21) 현재 국내 거주 만 19세 이상 무주택세대구성원 (1세대 1인)
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 자
- 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인관계증명서 제출 가능한 자 (혼인신고접수증 불가)
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
- 소득·자산·청약통장·거주지역·과거당첨 불문, 기계약자도 가능
- 입주 시까지 무주택세대구성원 유지 의무
분양가·납부 (5년 무이자 할부)
- 분양가 범위
- 55㎡ 2.57억~2.74억 · 59T 2.93억 (층별 차등)
- 납부 순서
- 계약금 1,000만(정액) → 입주잔금 (6개월 내) → 할부금 (5년 후 무이자)
- 융자금
- 주택도시기금 5,500만원 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
- 발코니 확장비
- 전액 무상 지원
- 할부금 선납할인
- 연 5% — 입주 시 일시납하면 최대 1,920만~2,410만원 할인
- 연체료
- 연 7.5%
분양가상한제 적용, 층별 차등. 예: 55A 5층 이상 2.73억 = 계약금 1,000만 + 입주잔금 1.23억 + 융자금 5,500만 + 할부금 8,570만.
계약 절차
- 계약 장소: 서사시티프라디움 913동 302호 (사전 방문 예약 필수 052-700-1221)
- 계약 가능: 화~금 10:00~16:00 (점심 12~13시 제외)
- 절차: 서류 확인 → 동호지정 → 계약금 당일 계좌이체 (본인 명의) → 계약 체결 → 사후 자격검증
- 샘플하우스 관람: 화~일 10~16시, 55A·55C 타입 (사전 예약)
- 선착순 공급은 주택정책에 따라 사전 고지 없이 중단될 수 있음
유의사항
- 전매제한(1년) 경과 — 현재 제한 없음. 재당첨 제한 미적용
- 옵션·마이너스옵션 선택 불가 (기본형 시공). 해약 2세대는 옵션 승계
- 입주잔금 완납 시 소유권 이전 + 미납 할부금 130% LH 근저당 (완납 시 말소)
- 대지권 등기는 2026년 예정 (건물 등기와 별도 이행)
- 울산다운2지구는 조성 중 — 주변 공사로 불편 가능
문의
- 분양사무소·예약
- 052-700-1221 (서사시티프라디움 913동 302호)
- LH 콜센터
- 1600-1004
- 사이버 견본주택
- www.울산신혼희망타운.com
- 수익공유형 모기지
- HUG 1566-9009 · nhuf.molit.go.kr
자주 묻는 질문
누가 계약할 수 있나요?
무주택세대구성원인 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀)입니다. 잔여세대 선착순이라 소득·자산·청약통장·거주지역은 보지 않고, 기계약자도 자격 요건만 맞으면 다시 계약할 수 있습니다.
청약 접수가 있나요?
없습니다. 화~금요일에 현장(서사시티프라디움 913동 302호)을 방문해 선착순으로 원하는 동·호를 지정하고 당일 수의계약합니다. 방문 전 예약(052-700-1221)이 필수이고, 잔여 동호는 수시로 변하니 LH 청약플러스 공고문에서 확인하세요.
5년 무이자 할부가 뭔가요?
계약금 1,000만원과 입주잔금(약 1.15억~1.32억)만 내면 입주하고, 나머지 할부금(약 7,700만~9,600만원)은 입주잔금 납부일로부터 5년 후에 무이자로 냅니다. 할부금을 미리 내면 연 5% 선납할인이 적용돼 입주 시 일시납하면 약 1,900만~2,400만원이 할인됩니다.
발코니 확장비는요?
전 세대 발코니 확장형으로 시공돼 있고, 금회 계약자는 확장비(타입별 632만~860만원)를 전액 무상 지원받습니다. 계산기 총액에 발코니 비용이 없는 이유입니다.
언제 입주하나요?
2025년 6월 30일 입주가 시작된 단지라 즉시 입주 가능합니다. 입주지정기간은 계약일로부터 6개월이며 그 안에 입주잔금(융자금 포함)을 완납하면 열쇠를 받습니다.
옵션을 선택할 수 있나요?
아니요. 건축공정상 추가선택품목·마이너스옵션·공간옵션 모두 선택이 불가하고 기본형으로 시공됩니다. 해약세대 2세대(902동 1301호, 908동 1801호)만 이전 계약자의 옵션을 승계하며 옵션 금액을 별도 납부합니다.
전매제한이 있나요?
전매제한 1년이 적용되는 단지였지만 이미 기간이 지나 현재는 제한이 없습니다. 다만 입주 시까지 무주택세대구성원 자격은 유지해야 하며, 위반 시 계약이 취소됩니다.
수익공유형 모기지에 가입해야 하나요?
아니요, 이 단지는 의무가입 대상이 아닙니다. 원하면 연 1.3% 고정금리로 집값의 70%(최대 4억)까지 가입할 수 있지만, 매도 시 시세차익의 10~50%를 기금과 나누고 융자금 5,500만원을 대환해야 합니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 울산다운2 A-9 분양가를 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.15). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.