시흥거모 A-5 신혼희망타운
분양가 계산기·납부일정

위치

경기도 시흥시 거모동·군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 A-5블록

공급유형

신혼희망타운(공공분양)

공급대상

A-5블록 435세대 중 공공분양 290세대 (전용 55㎡) — 사전청약 당첨자 6 + 본청약 신규 284

타입

55A·55A1 225세대 (사전 5 + 본청약 220) / 55B·55B1 65세대 (사전 1 + 본청약 64)

규모

8~25층 6개동 (장기임대 145세대는 향후 별도 공고)

발코니

전 세대 확장형 시공 (확장비 별도)

입주 예정

2029년 11월 (공정에 따라 변동 가능)

청약 신청은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr), 문의는 LH 동탄 주택전시관(031-8077-7999)·콜센터(1600-1004). 견본주택은 55A만 설치 — 나머지 타입은 사이버모델하우스(www.lhsg-a5.co.kr) 확인. 동·호수는 무작위 배정됩니다.

• •공고일(2026.8.7) 현재 수도권(서울·경기·인천) 거주 무주택세대구성원
• •신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀) · 예비신혼부부 · 한부모가족(6세 이하 자녀)
• •입주자저축 가입 6개월 + 6회 이상 납입
• •소득: 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140%, 3단계 추첨공급은 130%/맞벌이 200%)
• •총자산 3.62억원 이하 (출산가구 완화: 1자녀 3.97억 / 2자녀 이상 4.31억)
• •외국인 청약 불가 · 재당첨제한 기간 내 세대 청약 불가

1단계 우선공급 30%(혼인 2년 이내·2세 이하 자녀 등, 가점제) → 2단계 일반공급 60%(가점제) → 3단계 추첨공급(잔여물량). 가점 항목은 공고문 <표8>·<표9>를 확인하세요.

분양가 범위

약 4.17억(1층) ~ 4.48억(5층 이상) — 기본형, 층별 5구간·세부평형별 차등

납부 (사전청약)

계약금 5% → 중도금 20%('28.12.15) → 잔금

납부 (신규)

계약금 10% → 중도금 10%×2('28.06.15/'28.12.15) → 잔금

융자금

주택도시기금 5,500만원 (가격에 포함 표기 — 모기지 의무 가입으로 융자 불가, 입주 시 별도 상환)

모기지

수익공유형 모기지 30% 이상 의무 가입 (연 1.3%, 최대 70%·4억 한도)

선납 할인 / 연체료

연 5% / 연 7.5%

인지세

15만원 (계약자 납부 후 LH 분담액 1/2 잔금 차감)

분양가상한제 적용. 중도금 집단대출은 추진 예정이나 미확정 — 불가 시 자력 납부 (추진 시 이자후불제). 마이너스옵션 선택 시 주택가격이 층별로 약 2,900만~3,000만원 낮아집니다.

• •전매제한 3년 · 재당첨제한 10년 (당첨자 발표일 2026.9.2 기산, 분양가상한제)
• •수익공유형 모기지 의무 가입 — 처분 시 시세차익 일부(10~50%) 기금과 공유
• •입주 시까지 무주택세대구성원 유지 필수 (위반 시 계약 해제)
• •견본주택은 55A만 설치 — 55A1·55B·55B1은 사이버모델하우스·팸플릿 확인
• •마이너스옵션 선택 시 공간확장형·유상옵션 선택 불가, 계약 후 취소 불가
• •동·호수 무작위 배정에 대한 이의 제기 불가
• •주택형별 신청접수 초과 시 공급물량의 300% 예비입주자 선정

주택전시관

LH 동탄 주택전시관 (화성시 동탄구 청계동 519-1) 031-8077-7999

사이버모델하우스

www.lhsg-a5.co.kr

청약

apply.lh.or.kr (LH 청약플러스)

LH 콜센터

1600-1004

수익공유형 모기지

nhuf.molit.go.kr (주택도시기금)