성남복정2 A1블록 신혼희망타운
분양가 계산기·납부일정
분양가 7.66억~8.12억 · 입주 2030년 5월 예정. 입주자모집공고 기준 타입별 공급금액, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 요약했습니다.
청약플랜 앱
내 타입·층·옵션이면 총 얼마?
계산기로 3초면 나와요
- ✓ 성남복정2 A1 공고 데이터 그대로 — 층·옵션·발코니까지 반영한 총액
- ✓ 계약금·중도금·잔금 회차별 납부 일정 알림
- ✓ 무료 · 회원가입 없음 · 데이터는 내 기기에만
타입별 분양가 (기본형)
55A형
7.66억~7.98억
55B형
7.66억~7.98억
55C형
7.67억~7.98억
56T형
8.12억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 사전청약 당첨자: 계약금 (5%) → 중도금 (20%) → 잔금
- 본청약 신규 신청자: 계약금 (10%) → 1차 중도금 (10%) → 2차 중도금 (10%) → 잔금
주택도시기금 융자금 5,500만 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
발코니 확장형 시공 — 확장비 필수 부담
주요 일정
- 2026.8.10
입주자모집공고일
성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고. 청약자격(거주지역·무주택·소득·자산 등) 판단 기준일.
- 2026.8.21~2026.8.24
주택전시관 사전관람 (사전청약 당첨자)
10:00~17:00, 사전예약 필수 (8.12 10:00~8.19 16:00, 사이버 견본주택 lhbj2-a1.co.kr에서 예약). 견본주택은 55A·55B만 설치 — 55C·56T는 사이버 견본주택·팸플릿 확인. 위치: 경기도 하남시 망월동 941-1
- 2026.8.25~2026.8.30
주택전시관 일반관람
10:00~17:00, 별도 예약 없이 관람 가능. 문의 031-699-2006
- 2026.8.31~2026.9.1
사전청약 당첨자 주택타입 선택
8.31(월) 10:00 ~ 9.1(화) 17:00, LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)·모바일앱. 미신청 시 본청약 접수 포기로 간주. 타입 발표 9.2(수) 14:00.
- 2026.9.3~2026.9.4
사전청약 당첨자 본청약 신청포기
9.3(목) 10:00 ~ 9.4(금) 17:00. 배정 타입이 선호와 다를 경우 포기 신청. 미포기 시 본청약 신청으로 간주되어 당첨자로 관리(청약통장 사용).
- 2026.9.7~2026.9.8
본청약 접수 (신규 신청자)
9.7(월) 10:00 ~ 9.8(화) 17:00, LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)·모바일앱 (야간에도 청약 가능). 주택형 내 신청타입별 신청(중복 불가), 1단계 우선공급 30%·2단계 일반공급 60%·3단계 추첨공급.
- 2026.9.17
당첨자 발표
14:00 이후, LH 청약플러스·모바일앱. 동·호수는 신청 타입 내 무작위 전산추첨 (변경 불가). 예비입주자 500% 선정.
- 2026.9.29~2026.10.1
당첨자·예비자 서류접수
10:00~17:00, 주택전시관(하남시 망월동 941-1) 방문접수. 소득·자산 심사용 서류 제출. 서류는 공고일(2026.8.10) 이후 발급분.
- 2026.11.30~2026.12.1
선택품목 결정 (발코니확장 외)
11.30(월) 10:00 ~ 12.1(화) 16:00, LH 청약플러스. 공간선택·추가선택품목·마이너스옵션 결정 (계약 후 취소·변경 불가). 발코니는 전세대 확장형 시공.
- 2026.12.7~2026.12.8
계약체결 (전자)
10:00~16:00, 부동산거래 전자계약시스템(irts.molit.go.kr). 계약금 입금 후 공동인증서로 체결. 56T 타입은 전자계약 불가(현장계약만).
- 2026.12.9~2026.12.10
계약체결 (현장)
10:00~16:00, 주택전시관(하남시 망월동 941-1). 계약금(pre 5% / 신규 10%) + 발코니·옵션 계약금 납부. 장애인·고령자 편의증진시설 신청자는 현장계약.
- 2028.3.15
1차 중도금 납부 (신규 신청자, 10%)
본청약 신규 신청자만 해당. 발코니·옵션 중도금 1차도 함께 납부. 선납 시 연 5% 할인, 연체 시 연 7.5%.
- 2029.7.18
중도금 납부 (사전청약 20% / 신규 10%)
발코니·옵션 중도금도 함께 납부. 중도금 집단대출은 협약 추진 중(확정 시 안내, 불가 시 자력 납부).
- 2030.5.1
입주 예정 ('30.05)
잔금은 입주(열쇠 불출) 전 완납. 융자금(주택도시기금 5,500만원)은 입주 시 별도 상환. 수익공유형 모기지 실행(잔금 2~3개월 전 신청). 정확한 입주시기는 추후 개별 안내.
공급 개요
- 위치
- 경기도 성남시 수정구 신흥동 일원 (성남복정2 공공주택지구 A1블록)
- 공급유형
- 신혼희망타운(공공분양) — 주택관리번호 2026820008
- 공급대상
- 892세대 중 594세대 (전용 55㎡ 558 + 56㎡ 36) — 사전청약 428 + 본청약 신규 166
- 타입
- 55A 496 (사전 351+본 145) · 55B 40 · 55C 22 · 56T 36 (사전 33+본 3)
- 규모
- T1~T2층·1층~18층 22개동 (행복주택 298세대 별도 향후 공급)
- 발코니
- 전 세대 확장형 시공 (확장비 별도)
- 입주 예정
- 2030년 5월 (공정에 따라 변동 가능)
청약 신청은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서, 문의는 주택전시관(031-699-2006)에서 받습니다. 동·호수는 타입 내 무작위 배정되며, 견본주택은 55A·55B만 설치되어 있습니다.
신청 자격
- 공고일(2026.8.10) 현재 수도권(서울·경기·인천) 거주 무주택세대구성원
- 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀) · 예비신혼부부(입주 전까지 혼인 증명) · 한부모가족(6세 이하 자녀)
- 입주자저축 가입 6개월 + 6회 이상 납입
- 소득: 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140%, 추첨공급은 130%/맞벌이 200%)
- 총자산 3.62억원 이하 (출산가구 완화: 1자녀 3.97억 / 2자녀 이상 4.31억)
- 외국인 청약 불가 · 재당첨제한 기간 중인 세대 청약 불가
| 소득기준 (월, 3인 이하) | 금액 |
|---|---|
| 130% (우선·일반공급) | 9,793,892원 |
| 140% (맞벌이) | 10,547,268원 |
| 200% (추첨공급 맞벌이) | 15,067,526원 |
지역 우선공급: 성남시 2년 이상(2024.8.10 이전 전입) 거주자 100% 우선, 미달 시 기타 수도권 거주자에게 공급합니다.
당첨자 선정
| 단계 | 물량 | 대상 | 방법 |
|---|---|---|---|
| 1단계 우선공급 | 30% | 예비신혼부부, 혼인 2년 이내, 2세 이하 자녀 가구 | 가점 (소득·거주기간·납입횟수) |
| 2단계 일반공급 | 60% | 혼인 2~7년, 3~6세 자녀 가구 + 1단계 낙첨자 | 가점 (자녀수·무주택기간·거주기간·납입횟수) |
| 3단계 추첨공급 | 잔여 | 자격자 전원 + 2단계 낙첨자 | 추첨 |
- 각 단계에서 성남시 2년 이상 거주자 우선, 미달 시 기타 수도권
- 동점 시 추첨. 예비입주자 공급물량의 500% 선정
- 동·호수는 타입 내 무작위 전산추첨 (변경·이의 불가)
주요 일정
| 일정 | 일자 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026.8.10(월) |
| 주택전시관 | 사전관람 8.21~24 (예약제) / 일반관람 8.25~30 |
| 사전청약 타입 선택 | 8.31~9.1 (발표 9.2 14:00) |
| 사전청약 본청약 포기 | 9.3~9.4 |
| 본청약 접수 (신규) | 9.7(월)~9.8(화) |
| 당첨자 발표 | 9.17(목) 14:00 |
| 서류접수 | 9.29(화)~10.1(목) |
| 선택품목 결정 | 11.30(월)~12.1(화) |
| 계약체결 | 전자 12.7~12.8 / 현장 12.9~12.10 |
56T 타입은 문자형 호수(예: T101호)로 인해 전자계약이 불가하여 현장계약만 가능합니다.
분양가·납부
- 분양가 범위
- 약 7.66억(1층) ~ 8.12억(56T) — 기본형, 층별 5구간(55) / 단일가(56T)
- 납부 (사전청약)
- 계약금 5% → 중도금 20%('29.07.18) → 잔금
- 납부 (신규)
- 계약금 10% → 중도금 10%×2('28.03.15/'29.07.18) → 잔금
- 융자금
- 주택도시기금 5,500만원 (분양가 포함, 입주 시 상환·모기지 대환 불가)
- 모기지
- 수익공유형 모기지 30% 이상 의무 가입 (연 1.3%, 최대 70%·4억 한도)
- 선납 할인 / 연체료
- 연 5% / 연 7.5%
분양가상한제 적용. 중도금 집단대출은 협약 추진 중 — 정책·규제에 따라 제한 가능 (추진 시 이자후불제). 마이너스옵션 선택 시 기본형 대비 약 3,000만원 낮은 가격으로 공급.
유의사항
- 재당첨제한 10년 · 전매제한 3년 · 거주의무 3년 (투기과열지구·분양가상한제)
- 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약 제한
- 수익공유형 모기지 의무 가입 — 처분 시 시세차익 일부(10~50%) 기금과 공유
- 거래가격 6억원 이상으로 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출 의무 (증빙자료 포함)
- 견본주택은 55A·55B만 설치 — 55C·56T는 사이버 견본주택(lhbj2-a1.co.kr) 확인
- 마이너스옵션 선택 시 공간선택·추가선택품목 불가, 계약 후 취소 불가
- 동·호수 무작위 배정에 대한 이의 제기 불가
문의
- 주택전시관
- 031-699-2006 (경기도 하남시 망월동 941-1)
- 사이버 견본주택
- lhbj2-a1.co.kr
- 청약
- apply.lh.or.kr (LH 청약플러스)
- LH 콜센터
- 1600-1004
- 수익공유형 모기지
- 우리 1599-0800 · 국민 1599-1771 · 신한 1599-8000
자주 묻는 질문
누가 신청할 수 있나요?
공고일(2026.8.10) 현재 수도권 거주 무주택세대구성원인 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀)입니다. 소득 130%(맞벌이 140%, 추첨공급 200%) 이하, 총자산 3.62억원 이하, 입주자저축 6개월·6회 이상이어야 합니다. 외국인은 신청할 수 없습니다. 설정 탭의 자가 체크로 간단히 확인해보세요.
성남에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 다만 성남시 2년 이상(2024.8.10 이전 전입) 거주자에게 100% 우선 공급하고, 미달 시에만 기타 수도권(성남 2년 미만·서울·인천·경기) 거주자에게 공급되므로 경쟁 시 성남 2년 이상 거주자가 절대적으로 유리합니다.
사전청약 당첨자와 신규 신청자는 뭐가 다른가요?
납부 조건이 다릅니다. 사전청약 당첨자는 계약금 5%+중도금 20%('29.7.18)+잔금, 신규 신청자는 계약금 10%+중도금 10%×2회('28.3.15/'29.7.18)+잔금입니다. 사전청약 당첨자는 8.31~9.1에 주택타입을 선택해야 하며 미신청 시 접수 포기로 간주됩니다. 계산기에서 구분을 선택하면 각각의 일정으로 계산됩니다.
수익공유형 모기지는 꼭 가입해야 하나요?
네. 이 단지는 공급가격이 총자산가액(3.62억원)을 초과해 주택가격의 30% 이상을 수익공유형 모기지(연 1.3% 고정)로 의무 가입하고 입주 시까지 증명해야 합니다. 처분 시 시세차익의 10~50%를 주택도시기금과 공유하며, 비율은 LTV·대출기간·자녀수에 따라 달라집니다.
층이나 동·호수를 고를 수 있나요?
아니요. 타입(55A·55B·55C·56T)별로만 신청하며 동·호수는 당첨자 전원 대상 무작위 전산추첨으로 배정됩니다. 분양가는 층별(1층~5층 이상 5개 구간)로 다르므로 계산기에서 비교해보세요. 56T는 T1~T2층 단일 가격입니다.
마이너스옵션이 뭔가요?
기본 마감재 공사비를 뺀 금액(기본형 대비 약 3,000만원 낮음)으로 공급받고 입주 후 직접 시공하는 방식입니다. 선택품목 결정기간(11.30~12.1)에만 선택 가능하고 계약 후 취소가 불가하며, 선택하면 공간선택과 추가선택품목을 선택할 수 없습니다.
발코니 확장은 선택인가요?
아니요. 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며 확장비(타입별 453만~702만원, 마이너스옵션 시 별도 가격)는 분양가와 별도로 납부합니다. 부분 확장 선택은 불가합니다.
중도금 대출이 되나요?
중도금 집단대출 협약을 추진 중이며 체결되는 대로 안내될 예정입니다. 다만 정부 정책·금융규제에 따라 대출 알선이 제한될 수 있음을 인지하고 계약해야 하며, 불가 시 자력으로 납부해야 합니다. 추진 시 이자후불제 방식입니다.
전매제한이 있나요?
재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년이 적용됩니다(투기과열지구·분양가상한제). 또한 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약이 제한됩니다.
견본주택은 어디서 볼 수 있나요?
주택전시관은 경기도 하남시 망월동 941-1에 있으며 일반관람은 8.25~8.30(10:00~17:00, 예약 불필요)입니다. 견본주택은 55A·55B만 설치되어 있어 55C·56T는 사이버 견본주택(lhbj2-a1.co.kr)과 팸플릿으로 확인해야 합니다. 문의 031-699-2006.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 성남복정2 A1 총 부담금을 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.8.10). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.