진주혁신3 국민임대 예비입주자
임대조건·신청일정
임대보증금 1,084만 · 기존 단지 — 순번 도래 시 입주. 입주자모집공고 기준 타입별 공급금액, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 요약했습니다.
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타입별 임대보증금 (기본형)
31형
1,084만
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 보증금 계약금 (5%) → 보증금 잔금 (95%)
주요 일정
- 2026.7.15
입주자모집공고일
진주혁신3 국민임대 예비입주자 130명 모집 공고 (주택관리번호 2026-000319). 자격·배점 판단 기준일이며, 제출서류는 이 공고일 이후 발급분만 인정됩니다.
- 2026.8.3
청약신청 시작 (10:00)
LH청약플러스(apply.lh.or.kr)·모바일 앱에서 신청 (8.6 목요일 17시까지). 만 65세 이상·장애인 등 인터넷 신청이 어려운 경우에만 이날 하루(10~16시, 12~13시 제외) 진주혁신3 작은도서관(진주시 대발골로 91)에서 현장접수 — 제출서류 전부 지참. 신청 1~2일 전 「청약 연습하기」로 미리 연습해 두세요.
- 2026.8.6
청약신청 마감 (17:00)
인터넷·모바일 신청 마감. 마감 임박 시 접속 폭주로 장애가 날 수 있으니 여유 있게 신청하세요. 신청 당일만 수정·취소 가능하며 이후에는 변경 불가입니다.
- 2026.8.25
서류제출대상자 발표 (16:00 이후)
인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자 발표 — LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자 명단에서 반드시 확인. 대상자는 8.31(월)까지 서류를 제출해야 하며 미제출 시 신청의사가 없는 것으로 간주되어 제외됩니다.
- 2026.8.31
서류제출 마감
인터넷 서류제출(청약플러스 온라인 서류제출)은 24시간 가능, 등기우편은 8.31(월) 우체국 소인분까지 유효 (경남 진주시 가호로 13, MBC건물 5층 LH경남서부권주거복지지사). 파일은 PDF·JPG 등 1개당 3MB 이하, 원본 서류를 촬영·스캔한 것만 인정됩니다.
- 2026.11.19
예비입주자 당첨자 발표 (16:00 이후)
LH청약플러스 또는 ARS(1661-7700)에서 발표일로부터 30일간 확인 가능. 임대차계약·입주안내는 예비순번이 도래하면 등기우편으로 개별 통보되므로, 당첨 후 주소·전화번호가 바뀌면 반드시 공사에 알려야 합니다.
모집 개요
- 단지
- 진주혁신3 (경남 진주시 대발골로 91)
- 규모
- 11개동 1,256호 — 2018년 6월 최초입주한 기존 단지
- 모집
- 주택형 31 (전용 31.65㎡, 계약면적 68.39㎡) 210호 중 예비입주자 130명
- 유형
- 국민임대 — 분양전환 없는 공공임대, 입주자격 유지 시 최장 30년 거주
- 우선배정
- 2세 미만 자녀(태아 포함) 세대에 모집호수의 30% 우선배정
- 공고
- 2026.7.15 — LH 국민임대 7월 통합정례 비수도권 모집 (주택관리번호 2026-000319)
예비입주자 모집입니다 — 당첨 후 공가 발생 시 예비순번에 따라 입주하며, 대기 인원에 따라 상당 기간이 소요될 수 있습니다. 복도식 구조·지역난방이며, 동일 주택형이라도 실제 입주 주택의 면적이 다소 다를 수 있습니다.
임대조건
- 임대보증금
- 1,083.8만원 (계약금 54.19만 + 잔금 1,029.61만)
- 월임대료
- 189,080원 (자동이체·이빌링 원칙)
- 보증금 증액 시
- 최대 +2,200만 → 보증금 3,283.8만 / 월 79,080원 (전환이율 6%)
- 보증금 감액 시
- 최대 -500만 → 보증금 583.8만 / 월 203,660원 (전환이율 3.5%)
- 계약 기간
- 2년 단위 갱신 — 자격 유지 시 최장 30년
임대조건은 모집공고일 기준이며, 실제 임대차계약 시점에 변경된 경우 변경된 조건으로 계약합니다. 전환은 임차인 선택사항으로 100만원 단위로 조정할 수 있습니다.
신청자격
- 모집공고일(2026.7.15) 현재 무주택세대구성원 — 입주 시까지 유지 필수
- 1세대 1주택 신청 원칙 — 중복 신청 시 전부 무효
- 세대구성원 전원 금융정보 제공 동의서 필수 (미제출 시 신청 불가)
- 외국인 신청 불가. 미성년자는 자녀 부양 등 예외적인 경우만 가능
- 공공임대 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과 세대는 선정 불가
| 가구원수 | 기준 | 월평균소득 상한 (세전) |
|---|---|---|
| 1인 | 90% | 3,432,027원 |
| 2인 | 80% | 4,693,016원 |
| 3인 | 70% | 5,717,900원 |
| 4인 | 70% | 6,161,541원 |
| 5인 | 70% | 6,528,890원 |
| 6인 | 70% | 6,934,384원 |
- 총자산
- 3억 4,500만원 이하 (세대 전원 합산, 부채 차감)
- 자동차
- 개별 4,542만원 이하
- 출산자녀 가산
- '23.3.28 이후 출산 1명: 소득 +10%p·총자산 3.79억 / 2명 이상: +20%p·4.13억
선정기준 (순위 → 배점 → 추첨)
- 1순위: 경남 진주시 거주자 (주민등록표등본 기준)
- 2순위: 경남 사천시·창원시·의령군·산청군·고성군·하동군·함안군 거주자
- 3순위: 그 외 지역 거주자
- 자기 순위를 잘못 알고 신청하면 부적격 처리됩니다
| 배점 항목 | 점수 |
|---|---|
| 진주시 계속거주기간 | 1~3년 1점 / 3~5년 2점 / 5년 이상 3점 |
| 청약저축 납입횟수 | 6회~ 1점 / 13회~ 2점 / 25회~ 3점 / 37회~ 4점 / 49회~ 5점 / 61회~ 6점 |
| 미성년 자녀수 | 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점 |
| 신혼·예비신혼·한부모·유자녀혼인 | 3점 (하나만 인정) |
| 부모·자녀간 육아 지원세대 | 각 3점 (동일단지 한함) |
| 사회취약계층 | 3점 (하나만 인정) |
| 국민임대 기계약 감점 | 최근 1년 내 -5점 / 3년 내 -3점 |
모집 일정
- 청약신청
- 2026.8.3(월) 10:00 ~ 8.6(목) 17:00 — LH청약플러스·모바일
- 현장접수
- 8.3(월) 10~16시 (65세 이상·장애인만) — 진주혁신3 작은도서관
- 서류제출대상자 발표
- 8.25(화) 16:00 이후 — 통상 모집인원의 1.5~2배수
- 서류접수
- 8.25(화) ~ 8.31(월) — 온라인 또는 등기우편(소인분까지)
- 당첨자 발표
- 11.19(목) 16:00 이후 — LH청약플러스·ARS(1661-7700), 30일간 게시
- 계약
- 개별 안내 — 공가 발생 시 예비순번에 따라 등기우편 통보
유의사항
- '19.9.27 이후 동일유형 예비입주자 중복선정 불가 — 이번 선정 시 종전 예비입주자 지위 자동 탈락
- 장기임대주택(통합공공·국민·영구·행복) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외
- 순위별 청약일자가 지정된 경우 해당 날짜에만 신청 — 다른 날짜 접수는 부적격
- 납입 회차는 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준 — 신청 전 발급·확인 필수
- 신청서 주소는 반드시 도로명 주소로 기재
- 장애인·고령자 세대는 경사로·안전손잡이 등 편의시설을 무료 설치받을 수 있고, 공가 발생 시 우선 입주 가능
- 당첨 후 주소·연락처 변경 시 공사 통보 필수 — 등기우편을 못 받아 자격을 잃으면 본인 책임
문의
- LH 콜센터
- 1600-1004 (평일 9~18시)
- 당첨자 ARS
- 1661-7700
- 관할 지사
- LH경남서부권주거복지지사 — 경남 진주시 가호로 13 (MBC건물 4·5층)
- 신청
- apply.lh.or.kr (LH청약플러스) 또는 모바일 앱
자주 묻는 질문
국민임대주택은 분양받는 건가요?
아닙니다. 분양전환되지 않는 공공임대주택으로, 보증금 1,083.8만원과 월임대료 189,080원을 내며 거주합니다. 2년 단위로 임대차계약을 갱신해 입주자격을 유지하면 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.
예비입주자로 당첨되면 바로 입주하나요?
기존 단지의 대기자 모집이라 바로 입주하는 것은 아닙니다. 현재 공가가 있거나 퇴거 세대가 생기면 예비순번에 따라 임대차계약·입주안내가 등기우편으로 개별 통보됩니다. 대기 중인 기존 예비입주자가 있으면 그 다음 순번부터 시작되어 상당 기간이 걸릴 수 있고, 동·호수는 선호와 무관하게 배정될 수 있습니다.
보증금과 월세는 얼마인가요?
임대보증금 1,083.8만원(계약 시 계약금 54.19만, 입주 전 잔금 1,029.61만)에 월임대료 189,080원입니다. 보증금을 100만원 단위로 조정할 수 있는데, 최대 2,200만원을 더 내면 월세가 79,080원까지 내려가고(전환이율 6%), 최대 500만원을 줄이면 월세가 203,660원이 됩니다(전환이율 3.5%).
누가 신청할 수 있나요?
모집공고일(2026.7.15) 현재 무주택세대구성원으로 소득·자산 기준을 충족해야 합니다. 소득은 가구원수별로 1인 343만원(90%)·2인 469만원(80%)·3인 이상 70%(3인 572만원) 이하, 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하입니다. 출산자녀가 있으면 기준이 완화됩니다. 외국인은 신청할 수 없습니다.
진주에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
네. 다만 진주시 거주자가 1순위, 사천·창원·의령·산청·고성·하동·함안 거주자가 2순위, 그 외 지역이 3순위로, 상위 순위에서 모집인원이 차면 하위 순위는 기회가 없습니다. 순위 내 경쟁 시 거주기간·청약저축 납입횟수·자녀수 등 배점이 높은 순으로 선정합니다.
청약통장이 꼭 필요한가요?
통장이 없어도 신청 자체는 가능하지만, 납입횟수 배점(6회 이상 1점 ~ 61회 이상 6점)이 있어 경쟁 시 불리합니다. 납입 회차는 통장 기재가 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준이므로 신청 전 확인서를 발급해 확인하세요.
어떻게 신청하나요?
2026년 8월 3일 10시부터 8월 6일 17시까지 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱에서 신청합니다. 만 65세 이상 고령자와 장애인 등 인터넷 신청이 어려운 분만 8월 3일 하루 진주혁신3 작은도서관에서 현장접수할 수 있습니다. 이후 8월 25일 서류제출대상자로 선정되면 8월 31일까지 서류를 제출해야 합니다.
월세를 아끼는 방법이 있나요?
보증금 증액 전환을 활용하면 됩니다. 여유자금 2,200만원을 보증금으로 더 내면 월세가 189,080원에서 79,080원으로 월 11만원 줄어듭니다. 연 6% 이율로 환산되는 셈이라 예금 이자보다 유리한 경우가 많습니다. 전환은 입주 시점에 임차인이 선택하며 100만원 단위로 조정합니다.
지금 계약 중인 임대주택이 있는데 신청해도 되나요?
신청은 가능하지만 유의할 점이 있습니다. '19.9.27 이후 동일유형(국민임대) 예비입주자 중복선정은 불가하고, 이번에 선정되면 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락합니다. 또 공공임대주택에 계약 후 입주하면 다른 공공임대 예비자 명부에서 제외되며, 최근 1년 내 LH 국민임대 계약 사실이 있으면 -5점, 3년 내면 -3점 감점됩니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
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이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.23). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.