익산평화 익산역 하늘채 더 퍼스트 해약세대
분양가·납부일정 정리
입주자모집공고 기준으로 분양가, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 정리했습니다. 입주: 잔금 완납 시 즉시 입주 (계약 후 2개월 내).
타입별 분양가 (기본형)
84AH
3.04억
84B
3.04억
84C
3.05억
84E
3.04억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 계약금 (500만원 정액) → 입주잔금 → 할부금 (무이자)
발코니 확장형 시공 — 확장비 필수 부담
주요 일정
- 2026.7.10
입주자모집공고
익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 공공분양 해약세대 10호 선착순 동호지정 공고. 신청자격(만 19세 이상 성년·법인) 판단 기준일이자 계약 구비서류 발급 기준.
- 2026.7.21
선착순 동호지정·계약 시작 (물량 소진 시까지)
10:00~17:00 (점심 12~13시, 주말·공휴일 제외), 단지 내 분양사무실 (익산시 익산대로8길 9, 관리사무소 옆). 입장 09:40부터, 동호지정 1회차 10시·2회차 13시 — 시작 전 도착자는 동순위 추첨. 지정 후 당일 17시까지 계약금 입금·계약체결 필수. 잔여 동호는 분양사무실(063-852-2055)에서 당일 확인.
공급 개요
- 위치
- 전북특별자치도 익산시 익산대로8길 9 (익산평화 지구)
- 단지
- 익산역 하늘채 더 퍼스트 — 분양 1,094호 + 5년 분양전환 공공임대 288호 혼합 (11개동)
- 공급대상
- 해약세대 10호 (전용 84㎡) — 84AH 3호·84B 1호·84C 1호·84E 5호
- 방식
- 선착순 동호지정 현장계약 (인터넷·전화예약 불가)
- 계약
- '26.7.21(화)~물량 소진 시, 10~17시 (점심 12~13시·주말·공휴일 제외)
- 난방·구조
- 개별난방 · 철근콘크리트 벽식 · 전세대 발코니 확장형
- 입주
- 계약일로부터 2개월 (입주잔금 완납 시 즉시 입주)
해약세대가 선택한 옵션 내역으로 시공되어 있어 선택·변경 없이 그대로 승계해야 합니다. 잔여 동호는 계약 진행에 따라 수시로 변동되니 방문 당일 분양사무실(063-852-2055)에서 확인하세요.
신청 자격
- 모집공고일(2026.7.10) 기준 대한민국 거주 만 19세 이상 성년자 또는 국내에 주소를 둔 법인
- 거주지역·주택소유·입주자저축·과거 당첨사실·소득·자산 불문
- 계약체결 시에도 재당첨 제한·당첨자 관리 미적용
- 1세대 2주택 이상 가능 — 익산평화 기계약자도 신청 가능
- 1인 1건 계약 원칙 (추가 계약은 계약 완료 후 명부 재작성으로 가능)
- 계약은 신청접수자 명의로만 가능 — 타인명의·공동명의 불가 (서류 구비한 대리인은 가능)
분양가·납부 (5년 무이자 할부)
| 타입 | 동호 | 주택가격 | 계약금 | 입주잔금 | 할부금(5년) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84AH | 103-2002·107-602·108-802 | 3억 407만 | 500만 | 1억 5,312만 | 1억 4,595만 |
| 84B | 107-2303 | 3억 374만 | 500만 | 1억 5,295만 | 1억 4,580만 |
| 84C | 102-1801 | 3억 464만 | 500만 | 1억 5,341만 | 1억 4,623만 |
| 84E | 104-1304 외 4호 | 3억 424만 | 500만 | 1억 5,321만 | 1억 4,604만 |
할부금은 입주잔금 납기일로부터 5년 무이자이며, 선납 시 연 5.0% 할인(최대 선납 시 84AH 기준 약 1.09억). 연체 시 연 7.5%. 주택가격에 발코니 확장비·옵션·취득세·인지세는 포함되지 않습니다. 분양가상한제 적용 주택이며 전매제한은 없습니다.
발코니·승계 옵션 (변경 불가)
| 타입 | 발코니 확장비 | 계약금(10%) | 입주 시 잔금 |
|---|---|---|---|
| 84AH | 820.8만 | 82.1만 | 738.7만 |
| 84B | 780.2만 | 78.0만 | 702.2만 |
| 84C | 801.1만 | 80.1만 | 721.0만 |
| 84E | 805.1만 | 80.5만 | 724.6만 |
- 전세대 발코니 확장형 시공 — 확장비는 모든 세대 부담 (부분 확장 선택 불가)
- 107동 2303호(84B)·102동 1801호(84C): 주방 아일랜드 식탁(MMA) 98.7만원 승계
- 107동 2004호(84E): 대형드레스룸(슬라이딩도어+시스템선반+파우더장) 440.7만 · 냉장고장 24.1만 · 침실1 붙박이장 365.1만 · 팬트리 시스템선반 142.4만 · 시스템에어컨(거실+침실1) 358.3만 — 계 1,330.6만원 승계
- 나머지 세대 옵션은 기본형 (시스템에어컨 미선택 세대는 거실·안방 냉매배관만 설치, 쿡탑 가스 3구)
- 옵션 계약금(옵션가격의 10%)은 계약 당일 별도 납부, 잔금은 입주 시
선착순 계약 절차
- 장소: 단지 내 분양사무실 (익산역 하늘채 더 퍼스트 관리사무소 옆, 익산대로8길 9)
- 입장 09:40부터 — 등록명부 서명 + 계약 구비서류 제출 후 동호지정 참가
- 1회차 10:00~12:00, 2회차 13:00~16:00 — 회차 시작 전 도착자는 동순위 추첨, 이후 도착순
- 순번 호명 시 지체 없이 동호 지정 — 지정 후에는 잔여세대가 있어도 변경 불가
- 동호지정 후 교부 계좌에 계약금(주택 500만 + 옵션가의 10%) 본인 명의 입금 (현장수납 불가)
- 당일 17시까지 계약서 작성 완료 — 미완료 시 동호지정 무효 (순위보전·예약 불가)
- 구비서류(공고일 이후 발급분): 신분증, 도장, 주민등록표등본(상세) — 법인은 법인등기부등본·사업자등록증·법인인감
- 대리계약 시 위임장 + 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) + 대리인 신분증 추가
유의사항
- 계약금(옵션 계약금 포함) 입금 시 계약체결로 간주 — 임의 해제 불가, 해약 시 계약금액 위약금 공제
- 옵션 내역은 해제계약서 기준 — 공고 목록과 차이가 있으면 해제계약서를 따름
- 단지 내·외부 추가 공사·변경 요구 불가 — 계약 전 지구·현장 여건 반드시 확인
- 입주잔금 완납 전 세대 내 물품반입 금지, 소유권이전등기 후 계약 취소 불가
- 입주지정기간 경과 시 입주·잔금납부와 관계없이 익일부터 관리비 등 부과
- 본 공고에 없는 사항은 최초 입주자모집공고(2022.7.14)를 준용 — LH청약플러스에서 확인
- 주소 변경 시 LH 전북지역본부 보상판매팀(전주시 완산구 홍산로 158, 9층)에 서면통보
- 부동산 실거래 신고는 최초 공급계약의 경우 LH가 관할 지자체에 단독 신고
문의
- 분양사무실
- 063-852-2055 (10~17시) — 잔여 동호·샘플하우스 관람
- LH 콜센터
- 1600-1004 (평일 09~18시)
- 키불출센터
- 063-852-6292 (09~17시)
- 사이버 주택전시관
- www.lh-ispw.co.kr (팸플릿·평면도)
자주 묻는 질문
누가 신청할 수 있나요?
모집공고일(2026.7.10) 기준 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 성년자면 누구나 가능하고 법인도 됩니다. 거주지역·주택소유·청약통장·소득·자산을 모두 따지지 않고 재당첨 제한도 적용되지 않으며, 1세대 2주택 이상도 가능해 익산평화 기계약자도 신청할 수 있습니다.
신청은 어떻게 하나요?
청약 접수가 없습니다. 2026.7.21(화)부터 단지 내 분양사무실(익산시 익산대로8길 9)을 방문해 선착순으로 원하는 동호를 지정하고 그 자리에서 계약합니다. 회차 시작(오전 10시, 오후 1시) 전 도착자는 동순위로 추첨하고, 이후에는 도착순입니다. 인터넷·전화예약은 불가합니다.
계약금 500만원 정액제가 뭔가요?
주택가격(약 3.04억)과 무관하게 계약 시 500만원만 내면 됩니다. 이후 입주잔금(약 1.53억)을 계약일로부터 2개월 내에 내고 입주하며, 나머지 할부금(주택가격의 48%, 약 1.46억)은 입주잔금 납기일로부터 5년간 무이자로 나중에 냅니다. 단, 옵션이 있는 세대는 옵션 계약금(옵션가의 10%)을 계약 당일 별도로 냅니다.
5년 무이자 할부가 뭔가요?
주택가격의 48%에 해당하는 할부금을 입주잔금 납기일로부터 5년 후에 무이자로 내는 방식입니다. 먼저 내면(선납) 연 5.0% 이자만큼 할인해줘서, 최대 선납 시 84AH 기준 약 1.46억이 약 1.09억으로 줄어듭니다. 할인율은 금리에 따라 변동될 수 있습니다.
발코니 확장과 옵션을 선택할 수 있나요?
아니요. 해약세대가 이미 선택한 내역으로 시공되어 있어 그대로 승계해야 합니다. 전세대 발코니 확장형이라 확장비(타입별 780~821만원)는 모든 세대가 부담하고, 107동 2303호·102동 1801호(아일랜드 식탁), 107동 2004호(드레스룸·붙박이장·에어컨 등 5개 품목)는 해당 옵션 금액도 함께 승계합니다.
언제 입주할 수 있나요?
계약 후 입주잔금을 완납하면 즉시 입주(열쇠 교부)할 수 있고, 입주지정기간은 계약일로부터 2개월입니다. 할부금을 다 내지 않고 입주하는 경우에는 LH가 지정한 법무사를 통해 근저당권 설정(미납 할부금의 130%) 후 입주 가능합니다.
소유권과 근저당은 어떻게 되나요?
입주잔금 납입과 동시에 소유권이전등기가 진행되고, 이때 할부금 담보로 LH 1순위 근저당(할부금의 130% 이내)이 설정됩니다. 할부금까지 전액 완납하면 근저당 설정 없이 이전됩니다. 설정비용은 LH 부담이고 말소·이전 비용은 계약자 부담이며, 임대는 소유권이전·근저당 설정 후 가능합니다.
전매나 해약은 가능한가요?
전매제한은 없습니다(주택법 시행령 개정 소급 적용). 다만 계약금 입금 후에는 계약체결로 간주되어 임의 해제가 불가능하고, 해약 시 계약금액(옵션 계약금 포함)이 위약금으로 공제됩니다. 소유권이전등기 이후에는 계약 취소 자체가 불가합니다.
집을 미리 볼 수 있나요?
잔여세대 직접 관람은 불가하고, 타입별로 운영 중인 단지 내 샘플하우스를 분양사무실(063-852-2055)을 통해 관람할 수 있습니다. 사이버 주택전시관(www.lh-ispw.co.kr)에서 팸플릿과 평면도도 확인할 수 있습니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 익산 하늘채 분양가를 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.15). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.