익산시 국민임대 예비입주자 (5개 단지)
임대조건·신청일정
임대보증금 911만~2,943만 · 기존 단지 — 순번 도래 시 입주. 입주자모집공고 기준 타입별 공급금액, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 요약했습니다.
청약플랜 앱
내 타입·층·옵션이면 총 얼마?
계산기로 3초면 나와요
- ✓ 익산 국민임대 공고 데이터 그대로 — 층·옵션·발코니까지 반영한 총액
- ✓ 계약금·중도금·잔금 회차별 납부 일정 알림
- ✓ 무료 · 회원가입 없음 · 데이터는 내 기기에만
타입별 임대보증금 (기본형)
익산동산여울3
2,943만
익산송백마을
2,151만
익산장신1·2
1,349만
익산함열금호
911만~925만
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 보증금 계약금 (5%) → 보증금 잔금 (95%)
주요 일정
- 2026.7.15
입주자모집공고일
익산시 5개 단지 국민임대 예비입주자 141명 모집 (주택관리번호 2026-000319, LH 국민임대 7월 통합정례 비수도권 모집). 자격·배점 판단 기준일이며, 제출서류는 이 공고일 이후 발급분만 인정됩니다.
- 2026.7.27
청약신청 시작 (10:00)
LH청약플러스(apply.lh.or.kr)·모바일 앱에서 신청 (7.28 화요일 17시까지, 순위 구분 없이 통합 접수). 5개 단지 중 1개 단지·1개 주택형만 신청 — 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 신청 1~2일 전 「청약 연습하기」로 미리 연습해 두세요.
- 2026.7.28
청약신청 마감 (17:00) · 현장접수일
인터넷·모바일 신청 마감 — 마감 임박 시 접속 폭주로 장애가 날 수 있으니 여유 있게 신청하세요. 장애인·만 65세 이상 등 인터넷 신청이 어려운 분의 현장접수는 이날 하루 10~17시(12~13시 제외) LH익산권주거급여사업소(익산시 선화로3길 16-10, 금오빌딩 6층)에서만 가능 — 제출서류 전부 지참. 신청 당일만 수정·취소 가능하며 이후에는 변경 불가입니다.
- 2026.8.12
서류제출대상자 발표 (16:00 이후)
인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자 발표 — LH청약플러스 → 청약 → 청약결과 확인 → 서류제출대상자 명단에서 반드시 확인. 대상자는 통상 모집인원의 1.2~1.5배수로 선정되며, 8.13(목)부터 서류를 제출해야 합니다. 미제출 시 신청의사가 없는 것으로 간주되어 제외됩니다.
- 2026.8.18
서류제출 마감
LH익산권주거복지지사(익산시 선화로3길 16-10, 금오빌딩 5층) 방문 10~17시(공휴일·점심 12~13시 제외) 또는 등기우편 — 8.18(화) 우체국 소인분까지 유효. 일반우편·온라인 제출은 불가합니다.
- 2026.11.5
예비입주자 당첨자 발표 (16:00 이후)
LH청약플러스 또는 ARS(1661-7700)에서 발표일로부터 30일간 확인 가능. 기존 대기 예비자가 있는 주택형은 금회 당첨자가 그 후순위가 되며(예: 송백마을 46형 기존 대기 12명 → 금회 20번이면 최종 32번), 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있습니다. 당첨 후 주소·전화번호가 바뀌면 반드시 공사에 알려야 합니다.
모집 개요 (5개 단지 통합)
| 단지 | 위치 | 입주 | 모집 예비자 |
|---|---|---|---|
| 익산동산여울3 | 익산시 동천로1길 7 (동산동) | '09.08 | 51B 10 |
| 익산송백마을 | 익산시 부송1로 123 | '05.11 | 46 30 |
| 익산장신1 | 익산시 오산면 선화로4길 66 | '10.10 | 36 40 |
| 익산장신2 | 익산시 오산면 선화로4길 24-9 | '10.10 | 36 40 |
| 익산함열금호 | 익산시 함열읍 와리길 44 | '09.02 | 59A 15 · 59B 6 |
- 유형
- 국민임대 — 분양전환 없는 공공임대, 입주자격 유지 시 최장 30년 거주
- 모집 규모
- 총 141명 (예비입주자)
- 신청 제한
- 1개 단지·1개 주택형만 — 중복 신청 시 전부 무효
- 우선배정
- 2세 미만 자녀(태아 포함) 세대에 30% 우선배정
- 구조·난방
- 전 단지 복도식 — 장신1·2 지역난방, 나머지 개별난방
- 공고
- 2026.7.15 (주택관리번호 2026-000319)
예비입주자 모집입니다 — 공가가 있을 때만 예비순번에 따라 계약되며, 기존 대기 예비자가 있으면 그 후순위가 됩니다 (입주까지 1년 이상 소요 가능). 수차례 입주·퇴거를 거친 주택이라 노후·훼손이 있을 수 있고 현 상태 그대로 계약됩니다. 동일 주택형이라도 실제 입주 주택의 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.
임대조건 (주택형별)
| 단지 · 주택형 | 보증금 (계약금/잔금) | 월임대료 |
|---|---|---|
| 동산여울3 51B | 2,943만 (147.2만/2,795.9만) | 168,170원 |
| 송백마을 46 | 2,151.3만 (107.6만/2,043.7만) | 127,700원 |
| 장신1·장신2 36 | 1,348.6만 (67.4만/1,281.2만) | 114,640원 |
| 함열금호 59A | 924.6만 (46.2만/878.4만) | 77,050원 |
| 함열금호 59B | 910.7만 (45.5만/865.2만) | 75,640원 |
| 주택형 | 증액한도 → 최저 월세 (6%) | 감액한도 → 최고 월세 (3.5%) |
|---|---|---|
| 동산여울3 51B | +1,900만 → 73,170원 | -2,200만 → 232,330원 |
| 송백마을 46 | +1,200만 → 67,700원 | -1,600만 → 174,360원 |
| 장신1·장신2 36 | +1,000만 → 64,640원 | -900만 → 140,890원 |
| 함열금호 59A | +200만 → 67,050원 | -600만 → 94,550원 |
| 함열금호 59B | +200만 → 65,640원 | -600만 → 93,140원 |
전환은 100만원 단위 임차인 선택사항입니다. 임대조건은 공고일 기준이며, 계약 시점에 변경된 경우 변경된 조건으로 계약합니다. 갱신 시 소득기준 초과 정도에 따라 할증될 수 있습니다.
신청자격
- 모집공고일(2026.7.15) 현재 무주택세대구성원 — 입주 시까지 유지 필수
- 세대구성원 전원 금융정보 제공 동의서 필수 (미제출 시 신청 불가)
- 외국인 신청 불가. 미성년자는 자녀가 있는 세대주 등 예외만 가능
- '19.9.27 이후 동일유형 중복선정 불가 — 선정 시 종전 예비입주자 지위 자동 탈락
- 공공임대 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과 세대는 선정 불가
| 가구원수 | 기준 | 월평균소득 상한 (세전) |
|---|---|---|
| 1인 | 90% | 3,432,027원 |
| 2인 | 80% | 4,693,016원 |
| 3인 | 70% | 5,717,900원 |
| 4인 | 70% | 6,161,541원 |
| 5인 | 70% | 6,528,890원 |
| 6인 | 70% | 6,934,384원 |
- 총자산
- 3억 4,500만원 이하 (세대 전원 합산, 부채 차감)
- 자동차
- 개별 4,542만원 이하
- 출산자녀 가산
- '23.3.28 이후 출산 1명: 소득 +10%p·총자산 3.79억 / 2명 이상: +20%p·4.13억
선정기준 (순위 → 배점 → 추첨)
| 구분 | 1순위 | 2순위 | 3순위 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 미만 (송백·장신1·장신2) | 익산시 거주자 | 전주·군산·김제·완주·논산·부여·서천 거주자 | 그 외 |
| 50㎡ 이상 (동산여울3·함열금호) | 청약저축 24회 이상 | 6회 이상 | 그 외 |
- 배점: 익산시 거주기간(1~3점) / 납입횟수(1~6점) / 미성년 자녀수(2~3점) / 신혼·한부모 등(3점) / 육아 지원세대(각 3점) / 사회취약계층(3점) / 국민임대 기계약 감점(-5·-3점)
- 동점 시 추첨. 예비순번은 전산추첨 무작위 배정, 동·호수는 명도일순 배정 (변경 불가)
- 납입 회차는 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준 — 신청 전 발급·확인 필수
- 거주기간은 주민등록상 익산시 최종 전입일 다음날부터 공고일까지로 산정
모집 일정 (5개 단지 공통)
- 청약신청
- 2026.7.27(월) 10:00 ~ 7.28(화) 17:00 — LH청약플러스·모바일 (통합 접수)
- 현장접수
- 7.28(화) 10~17시 (장애인·만 65세 이상 등만) — 금오빌딩 6층 주거급여사업소
- 서류제출대상자 발표
- 8.12(수) 16:00 이후 — 통상 모집인원의 1.2~1.5배수
- 서류접수
- 8.13(목) ~ 8.18(화) — 금오빌딩 5층 방문 또는 등기우편(소인분까지)
- 당첨자 발표
- 11.5(목) 16:00 이후 — LH청약플러스·ARS(1661-7700), 30일간 게시
- 계약
- 개별 안내 — 공가 발생 시 예비순번에 따라 등기우편 통보
현장접수는 장애인·만 65세 이상 고령자 등 인터넷 신청이 어려운 분만 가능하며 제출서류를 전부 지참해야 합니다. 서류는 방문 또는 등기우편만 가능하고(온라인 불가) 등기우편은 8.18(화) 우체국 소인분까지 유효, 일반우편은 불가합니다.
유의사항
- 순위별 청약일자가 지정된 경우 해당 날짜에만 신청 — 다른 날짜 접수는 부적격
- 공공임대주택에 계약 후 입주하면 다른 공공임대(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외
- 서류제출대상자는 통상 모집인원의 1.2~1.5배수 — 자격검증 후 배점이 낮으면 탈락 가능
- 신청서 주소는 반드시 도로명 주소로 기재
- 당첨 후 주소·전화번호 변경 시 공사 계약담당부서 통보 필수 — 등기우편을 못 받으면 본인 책임
- 장애인·고령자 세대는 편의증진시설 무료 설치 신청 가능 (계약 체결기간 내, 1670-8572)
- 단지·주변환경(매연·분진·악취·소음 등)은 반드시 현장 확인 후 신청
문의
- 관할 지사
- LH익산권주거복지지사 — 익산시 선화로3길 16-10, 금오빌딩 5층 (1600-1004)
- 현장접수
- LH익산권주거급여사업소 — 같은 건물 6층 (모현시립도서관 정류장 하차)
- 당첨자 ARS
- 1661-7700
- 신청
- apply.lh.or.kr (LH청약플러스) 또는 모바일 앱
- 편의시설 설치
- 1670-8572 (장애인·고령자 편의증진시설)
자주 묻는 질문
어느 단지에 신청할 수 있나요?
익산동산여울3(51B), 익산송백마을(46), 익산장신1(36), 익산장신2(36), 익산함열금호(59A·59B) 5개 단지 총 141명을 모집합니다. 5개 단지 중 1개 단지, 1개 주택형에만 신청할 수 있고 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
예비입주자로 당첨되면 바로 입주하나요?
아닙니다. 공가가 있을 때만 예비순번에 따라 계약이 진행되며, 기존 대기 중인 예비자가 있으면 그 후순위가 됩니다. 예를 들어 송백마을 46형은 기존 대기자가 12명이라 금회 20번으로 선정되면 최종 32번이 됩니다. 공고문에도 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있다고 명시되어 있습니다.
보증금과 월세는 얼마인가요?
주택형별로 다릅니다. 가장 저렴한 함열금호 59B는 보증금 910.7만원에 월 75,640원, 가장 비싼 동산여울3 51B는 보증금 2,943만원에 월 168,170원입니다. 계약 시 보증금의 5%를 계약금으로 내고 잔금은 입주 전에 완납합니다. 보증금을 100만원 단위로 증액하면 월세를 더 낮출 수도 있습니다(전환이율 6%).
누가 신청할 수 있나요?
모집공고일(2026.7.15) 현재 무주택세대구성원으로 소득·자산 기준을 충족하면 됩니다. 소득은 1인 343만원(90%)·2인 469만원(80%)·3인 이상 70%(3인 572만원) 이하, 총자산 3억 4,500만원·자동차 4,542만원 이하입니다. 거주지역 제한은 없지만 50㎡ 미만 주택은 익산시 거주자가 1순위입니다.
익산에 살지 않아도 되나요?
신청은 가능합니다. 다만 송백마을·장신1·장신2(전용 50㎡ 미만)는 익산시 거주자가 1순위, 전주·군산·김제·완주·논산·부여·서천 거주자가 2순위, 그 외가 3순위라 상위 순위에서 모집인원이 차면 기회가 없습니다. 동산여울3 51B와 함열금호 59A·59B(50㎡ 이상)는 거주지가 아닌 청약저축 납입횟수로 순위를 정합니다(24회 이상 1순위).
청약통장이 꼭 필요한가요?
단지에 따라 다릅니다. 동산여울3 51B와 함열금호 59A·59B(50㎡ 이상)는 통장 순위제라 24회 이상 납입해야 1순위입니다. 나머지 단지는 거주지로 순위를 정하지만, 경쟁 시 납입횟수 배점(6회~ 1점 ~ 61회~ 6점)이 있어 있으면 유리합니다. 국민임대는 당첨돼도 통장을 다른 청약에 재사용할 수 있습니다.
어떻게 신청하나요?
2026년 7월 27일 10시부터 7월 28일 17시까지 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱에서 신청합니다(5개 단지 일정 동일, 순위 구분 없이 통합 접수). 장애인·만 65세 이상 등 인터넷 신청이 어려운 분만 7월 28일 하루 금오빌딩 6층 LH익산권주거급여사업소에서 현장접수할 수 있습니다. 이후 8월 12일 서류제출대상자로 선정되면 8월 18일까지 서류를 제출해야 합니다.
월세를 아끼는 방법이 있나요?
보증금 증액 전환을 활용하면 됩니다. 예를 들어 동산여울3 51B는 1,900만원을 더 내면 월세가 168,170원에서 73,170원으로 월 9만원 넘게 줄어듭니다(전환이율 6%, 100만원 단위). 반대로 보증금을 줄이고 월세를 올릴 수도 있습니다(3.5%). 단, 함열금호는 증액 한도가 200만원으로 작은 편입니다.
집 상태는 어떤가요?
수차례 입주와 퇴거가 진행된 기존 주택이라 노후·변색·훼손이 있어 최초 입주 때와 다를 수 있고, 계약 시 현 상태 그대로 계약됩니다. 단지별 최초입주는 송백마을 2005년, 동산여울3 2009년, 함열금호 2009년, 장신1·2 2010년으로 전부 15년 이상 된 단지이니 신청 전 현장을 확인하세요.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 익산 국민임대 총 부담금을 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.23). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.