광주동림2단지 50년공공임대 예비입주자
임대조건·신청일정
임대보증금 1,454만 · 기존 단지 — 순번 도래 시 입주. 입주자모집공고 기준 타입별 공급금액, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 요약했습니다.
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타입별 임대보증금 (기본형)
39형
1,454만
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 보증금 계약금 (20%) → 보증금 잔금 (80%)
주요 일정
- 2026.7.21
입주자모집공고일
광주동림2단지 50년공공임대 예비입주자 20명 모집 공고 (주택관리번호 2026000360). 자격·순위 판단 기준일이며, 제출서류는 이 공고일 이후 발급분만 인정됩니다.
- 2026.8.6
1순위 청약신청 (10:00~16:00)
청약저축(주택청약종합저축 포함) 가입 후 6개월 경과 + 월납입금 6회 이상 납입자만 이날 신청. LH청약플러스(apply.lh.or.kr)·모바일 앱 또는 광주동림2단지 관리사무소(북구 북문대로242번길 50) 현장접수. 자기 순위가 아닌 날짜에 접수하면 부적격 처리되니 순위를 먼저 확인하세요.
- 2026.8.7
2순위 청약신청 (10:00~16:00)
청약저축에 가입되어 있으나 1순위(가입 6개월+6회 납입)에 해당하지 않는 분이 이날 신청. 1순위 접수 결과 모집인원을 초과하면 후순위 접수를 받지 않으며, 접수 여부는 전일 18시 이후 주택관리공단 홈페이지(kohom.or.kr)에 게시됩니다.
- 2026.8.14
서류제출대상자 발표 (14:00 이후)
인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자 발표 — LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자 명단에서 반드시 확인하세요. 대상자는 8.21(금)까지 서류를 제출해야 하며 기한 내 미제출 시 신청의사가 없는 것으로 간주되어 제외됩니다.
- 2026.8.21
서류제출 마감 (10:00~16:00)
광주동림2단지 관리사무소 방문접수 또는 등기우편 (마감일 우체국 소인분까지 유효). 주민등록표등본(전부표기) 등 공고일 이후 발급분만 인정되며, 일부 서류는 발급에 1주일가량 걸릴 수 있으니 미리 준비하세요.
- 2026.9.30
예비입주자 당첨자 발표 (14:00 이후)
LH청약플러스 또는 ARS(1661-7700)에서 발표일로부터 30일간 확인 가능. 임대차계약·입주안내는 예비순번이 도래하면 등기우편으로 개별 통보되므로, 당첨 후 주소·전화번호가 바뀌면 반드시 관리사무소(062-513-5728)에 알려야 합니다.
모집 개요
- 단지
- 광주동림2단지 (광주 북구 북문대로242번길 50, 동림동 1146-1)
- 규모
- 5개동 535호 — 1998년 6월 최초입주한 기존 단지
- 모집
- 주택형 39㎡ (전용 39.74㎡, 계약면적 61.81㎡) 89호 중 예비입주자 20명
- 대기 현황
- 현재 대기 중인 예비입주자 14명 — 이번 당첨자는 그 다음 순번부터
- 유형
- 50년공공임대 — 분양전환 없는 공공임대, 2년 단위 갱신 거주
- 공고
- 2026.7.21 (주택관리번호 2026000360)
예비입주자 모집입니다 — 당첨 후 공가 발생 시 예비순번에 따라 입주하며, 대기 인원에 따라 상당 기간이 소요될 수 있습니다. 복도식 구조·개별난방이며, 동일 주택형이라도 실제 입주 주택의 면적이 다소 다를 수 있습니다.
임대조건
- 임대보증금
- 1,453.5만원 (계약금 290.7만 + 잔금 1,162.8만)
- 월임대료
- 249,730원 (자동이체·이빌링 원칙)
- 보증금 증액 시
- 최대 +2,800만 → 보증금 4,253.5만 / 월 109,730원 (전환이율 6%)
- 보증금 감액 시
- 최대 -700만 → 보증금 753.5만 / 월 270,140원 (전환이율 3.5%)
- 계약 기간
- 2년 단위 갱신 — 입주자격 유지 시 계속 거주
임대조건은 모집공고일 기준이며, 실제 임대차계약 시점에 변경된 경우 변경된 조건으로 계약합니다. 전환은 임차인 선택사항으로 100만원 단위로 조정할 수 있습니다.
신청자격
- 모집공고일(2026.7.21) 현재 광주광역시·전라남도 거주 무주택세대구성원 — 입주 시까지 유지 필수
- 소득·자산 기준 없음 (국민임대와 다른 점) — 무주택 + 지역 거주 + 청약통장 순위로 선정
- 1세대 1주택 신청 원칙 — 중복 신청 시 전부 무효, 배우자 세대분리도 중복입주 불가
- 외국인 신청 불가. 미성년자는 자녀가 있는 세대주 등 예외만 가능
- 공공임대 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과 세대는 선정 불가
선정기준 (순위 → 동점 기준 → 추첨)
| 순위 | 기준 | 접수일 |
|---|---|---|
| 1순위 | 청약저축 가입 6개월 경과 + 월납입금 6회 이상 | 8.6(목) 10~16시 |
| 2순위 | 청약저축 가입자 중 1순위가 아닌 자 | 8.7(금) 10~16시 |
- 자기 순위가 아닌 날짜에 접수하면 부적격 처리
- 동일 순위 내: 광주광역시 거주자 우선 → 남는 주택은 전라남도 거주자
- 경쟁 시(전용 40㎡ 이하): ① 3년 이상 무주택 + 납입횟수 많은 자 → ② 납입횟수 많은 자 → 추첨
- 무주택기간은 만 30세부터 산정 (만 30세 이전 혼인 시 혼인신고일부터)
- 납입 회차는 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준 — 신청 전 발급·확인 필수
모집 일정
- 1순위 접수
- 2026.8.6(목) 10:00~16:00
- 2순위 접수
- 8.7(금) 10:00~16:00 — 1순위 마감 시 미실시 (8.6 18시 이후 kohom.or.kr 게시)
- 접수 방법
- LH청약플러스(인터넷·모바일) 또는 광주동림2단지 관리사무소 현장접수
- 서류제출대상자 발표
- 8.14(금) 14:00 이후 — LH청약플러스 청약결과확인
- 서류제출
- 8.21(금) 10:00~16:00 — 관리사무소 방문 또는 등기우편(소인분까지)
- 당첨자 발표
- 9.30(수) 14:00 이후 — LH청약플러스·ARS(1661-7700), 30일간 게시
- 계약
- 개별 안내 — 공가 발생 시 예비순번에 따라 등기우편 통보
유의사항
- 신청 이후에는 신청서 취소·정정 불가 (신청 당일 마감시간 전까지만 가능)
- 당첨 후 주소·전화번호 변경 시 관리사무소(062-513-5728) 통보 필수 — 등기우편을 못 받아 자격을 잃으면 본인 책임
- 계약 체결 후 미입주 해지 또는 입주지정기간 종료 3개월 내 미입주 해지 시 위약금 부과
- 기존 LH 임대주택 거주자가 당첨되면 입주 전 기존 주택을 명도해야 함
- 발코니 베란다 쪽 경량벽체 시공 — 세대 간 방음에 취약할 수 있음 (공고문 명시)
- 주차 361대 (지상 204·지하 157), 지하주차장 출입구·차로 높이 2.1m
- 장애인·고령자 세대는 경사로·안전손잡이 등 편의시설 무료 설치 가능, 공가 발생 시 우선 입주 가능
문의
- 관리사무소
- 062-513-5728 (광주동림2단지 아파트관리사무소 — 신청·서류·편의시설)
- LH 콜센터
- 1600-1004 (평일 9~18시)
- 당첨자 ARS
- 1661-7700
- 신청
- apply.lh.or.kr (LH청약플러스) 또는 모바일 앱, 현장접수
- 후순위 접수 여부
- kohom.or.kr (주택관리공단) — 전일 18시 이후 게시
자주 묻는 질문
50년공공임대주택은 어떤 주택인가요?
정부 재정과 국민주택기금 지원으로 건설된, 분양전환되지 않는 공공임대주택입니다. 보증금 1,453.5만원과 월임대료 249,730원을 내며 거주하고, 2년 단위로 임대차계약을 갱신하면서 입주자격 유지 시 계속 거주할 수 있습니다.
예비입주자로 당첨되면 바로 입주하나요?
아닙니다. 이번 모집은 대기자 모집이며, 현재 대기 중인 예비입주자가 14명 있어 이번 당첨자는 그 다음 순번부터 시작됩니다. 입주자 퇴거 등으로 공가가 생기면 예비순번에 따라 임대차계약·입주안내가 등기우편으로 통보되며, 동·호수는 선호와 무관하게 배정될 수 있습니다.
보증금과 월세는 얼마인가요?
임대보증금 1,453.5만원(계약 시 계약금 290.7만, 입주 전 잔금 1,162.8만)에 월임대료 249,730원입니다. 보증금을 100만원 단위로 조정할 수 있는데, 최대 2,800만원을 더 내면 월세가 109,730원까지 내려가고(전환이율 6%), 최대 700만원을 줄이면 월세가 270,140원이 됩니다(전환이율 3.5%).
누가 신청할 수 있나요?
모집공고일(2026.7.21) 현재 광주광역시 또는 전라남도에 거주하는 무주택세대구성원이면 신청할 수 있습니다. 국민임대와 달리 소득·자산 기준은 없습니다. 다만 청약저축 가입이 필요하고(순위 결정), 외국인은 신청할 수 없으며, 1세대 1주택 원칙이라 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
광주에 살지 않아도 되나요?
광주광역시나 전라남도에 거주해야 신청 자격이 있습니다. 같은 순위 안에서 경쟁하면 광주광역시 거주자에게 우선 공급하고, 남는 주택이 있을 때 전라남도 거주자에게 공급합니다.
청약통장이 꼭 필요한가요?
네, 이 공고는 청약저축 가입이 사실상 필수입니다. 가입 후 6개월이 지나고 월납입금을 6회 이상 납입했으면 1순위(8.6 접수), 가입만 되어 있으면 2순위(8.7 접수)입니다. 경쟁 시에는 3년 이상 무주택 여부와 납입횟수로 순번을 정하므로 납입횟수가 많을수록 유리합니다. 회차는 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준이니 신청 전 확인하세요.
어떻게 신청하나요?
순위별 해당일 10시~16시에 신청합니다 — 1순위 8월 6일(목), 2순위 8월 7일(금). LH청약플러스(apply.lh.or.kr)나 모바일 앱, 또는 광주동림2단지 관리사무소 현장접수가 가능합니다. 자기 순위가 아닌 날짜에 접수하면 부적격 처리되니 주의하세요. 1순위에서 모집인원이 차면 2순위 접수는 받지 않습니다.
월세를 아끼는 방법이 있나요?
보증금 증액 전환을 활용하면 됩니다. 여유자금 2,800만원을 보증금으로 더 내면 월세가 249,730원에서 109,730원으로 월 14만원 줄어듭니다. 연 6% 이율로 환산되는 셈이라 예금 이자보다 유리한 경우가 많습니다. 전환은 입주 시점에 임차인이 선택하며 100만원 단위로 조정합니다.
단지 환경은 어떤가요?
1998년 6월 입주한 5개동 535호 단지로, 복도식 구조에 개별난방입니다. 주차는 361대(지상 204·지하 157), 지하주차장 출입구·차로 높이는 2.1m입니다. 발코니 베란다 쪽이 경량벽체로 시공되어 세대 간 방음에 취약할 수 있다고 공고문에 명시되어 있으니 참고하세요. 장애인·고령자 세대는 경사로·안전손잡이 등 편의시설을 무료로 설치받을 수 있습니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
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이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.23). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.