고양창릉 S-4블록 공공분양
분양가·납부일정 정리
입주자모집공고 기준으로 분양가, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 정리했습니다. 입주: 2030년 3월 예정.
타입별 분양가 (기본형)
59A형
5.9억~6.28억
59B형
5.86억~6.24억
59C형
5.87억~6.25억
74A형
7.2억~7.66억
74B형
7.4억~7.62억
84A형
8.41억~8.67억
84B형
8.12억~8.64억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 계약금 → 1차 중도금 → 2차 중도금 → 3차 중도금 → 4차 중도금 → 5차 중도금 → 6차 중도금 → 잔금
주택도시기금 융자금 59AL 0.55억 / 59A 0.55억 / 59AH 0.55억 / 59B 0.55억 / 59BH 0.55억 / 59C 0.55억 / 59CH 0.55억 / 74AL 0.75억 / 74AH 0.75억 / 74BH 0.75억 / 84AH 0.75억 / 84BH 0.75억 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
발코니 확장형 시공 — 확장비 필수 부담
주요 일정
- 2026.6.30
입주자모집공고일
고양창릉 S-4블록 공공분양주택 입주자모집공고
- 2026.7.10~2026.7.14
주택전시관 사전관람 (사전청약 당첨자)
경기 파주시 가람로116번길 111, LH 고양파주 주택전시관 (10:00~17:00, 사전 예약제). 일반 공개 7.15~19
- 2026.7.20~2026.7.21
사전청약 당첨자 주택형(타입) 선호순위 선택
LH 청약플러스 (10:00~17:00). 배정은 무작위, 미신청 시 지위 포기 간주
- 2026.7.22
주택형 배정결과 발표
14:00 이후 LH 청약플러스에서 확인
- 2026.7.23~2026.7.24
본청약 신청 포기 접수 (사전청약 당첨자)
배정 주택형이 희망과 다를 경우 포기 신청 (인증서 필요)
- 2026.7.27
기관추천 등 특별공급 접수
LH 청약플러스 (10:00~17:00)
- 2026.7.28~2026.7.29
일반공급·특별공급 신청
신생아우선·우선공급(1순위자)·추첨공급 및 특별공급 (10:00~17:00)
- 2026.8.19
당첨자 발표
17:00, LH 청약플러스에서 확인
- 2026.8.26~2026.8.30
당첨자 서류접수
온라인 8.26(수)~27(목) / 현장 8.28(금)~30(일), 파주 주택전시관
- 2026.11.9~2026.11.10
선택품목 결정
공간선택·추가선택품목 결정 (LH 청약플러스, 10:00~17:00)
- 2026.11.16~2026.11.17
계약체결 (전자)
부동산거래 전자계약시스템 (10:00~16:00)
- 2026.11.18~2026.11.19
계약체결 (현장)
LH 고양파주 주택전시관 1층 (10:00~16:00)
- 2027.5.12
1차 중도금 납부
1차 중도금(10%) 납부일
- 2029.9.12
6차 중도금 납부
마지막 중도금(10%) 납부일 (2~5차: 27.11/28.05/28.11/29.04)
- 2030.3.1
입주예정
입주 예정 시기 (2030년 3월 예정, 공정에 따라 변동 가능)
공급 개요
- 위치
- 경기도 고양시 덕양구 도내동 외, 고양창릉 공공주택지구 S-4블록
- 공급대상
- 공공분양주택 1,024세대
- 타입
- 59㎡ 769세대 · 74㎡ 145세대 · 84㎡ 110세대
- 공급 구성
- 사전청약 779 + 특별공급 172 + 일반공급 55 + 이주자주택 18
- 규모
- 5층~29층 16개동
- 발코니
- 전 세대 확장형 시공 (확장비 별도)
- 난방
- 지역난방
- 입주 예정
- 2030년 3월 (공정에 따라 변동 가능)
같은 주택형이라도 AL·AH 등 세부평형이 구분되며, 세부평형과 동·호수는 당첨자 선정 시 무작위 배정됩니다.
신청 자격 (공통)
- 입주자모집공고일(2026.6.30.) 현재 수도권(서울·경기·인천) 거주 성년자인 무주택세대구성원
- 고양시 1년 이상(2025.6.30. 이전부터) 거주자가 그 외 수도권 거주자보다 우선
- 1세대 1주택 기준 공급 — 1세대 내 1인만 신청 가능, 중복 청약 시 부적격
- 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무 3년
| 공급 유형 | 주요 요건 |
|---|---|
| 다자녀 특별공급 | 미성년 자녀 2명 이상 · 저축 6개월/6회 · 소득 120%(맞벌이 200%) |
| 신혼부부 특별공급 | 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 · 저축 6개월/6회 · 소득 130%(맞벌이 200%) |
| 생애최초 특별공급 | 세대 전원 주택소유 이력 없음 · 저축 12개월/12회+선납금 600만원 이상 · 소득 130% |
| 노부모부양 특별공급 | 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 · 저축 12개월/12회 · 소득 120% |
| 신생아 특별·우선공급 | '24.6.19. 이후 출생 자녀 · 소득 140%/120% |
| 일반공급 (1순위) | 저축 12개월/12회 이상 · 전용 60㎡ 이하는 소득 100%(맞벌이 200%) 적용 |
소득·자산 기준
유형별로 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100~140% 이하를 적용합니다 (위 표 참조). 자산 기준은 특별공급·일반공급(전용 60㎡ 이하) 대상입니다.
- 부동산 (건물+토지)
- 2억 1,550만원 이하
- 자동차
- 4,542만원 이하
- 소득·자산은 당첨자 서류접수 후 사회보장정보시스템으로 일괄 조회
- 사전청약 당첨자는 재심사하지 않음
당첨자 선정 방식
- 특별공급: 유형별 배점·추첨 (미달 물량은 다른 특별공급 신청자 추첨 후 일반공급 전환)
- 일반공급 1순위: 저축총액(납입인정금액) 순차제, 신생아 우선공급 후 우선공급(1순위)·추첨공급 순
- 지역우선: 고양시 1년 이상 거주자 우선, 잔여는 수도권 거주자
- 세대평형(AL·AH 등)·동·호수는 한국부동산원 전산으로 무작위 배정
신청 방법
- 신청 경로
- LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) 및 모바일앱
- 특별공급
- 2026-07-27(월) / 기관추천 등
- 일반공급
- 2026-07-28(화) ~ 07-29(수)
- 준비물
- 공동인증서·네이버·금융·토스·KB국민인증서 중 1개
공급구분별 신청접수일이 다르므로 반드시 해당 접수일에 신청하세요. 사전청약 당첨자는 7.20~21 주택형 선호순위 선택을 완료해야 합니다.
청약 유의사항
- 재당첨 제한 10년 · 전매 제한 3년 · 거주의무 3년 (분양가상한제)
- 중도금 집단대출 미정 — 불가 시 자력 납부 필요
- 당첨 시 청약통장 재사용 불가 (계약 여부와 무관)
- 특별공급은 1회 한정, 과거 특별공급 당첨 세대는 신청 불가 (출산특례 등 예외 있음)
- 출산특례: '24.6.19. 이후 출생 자녀가 있으면 특별공급 당첨 이력이 있어도 1회 재신청 가능
- 분양가에는 발코니 확장비·취득세·인지세 등이 포함되어 있지 않음
자주 묻는 질문
분양가는 얼마인가요?
주택형별로 약 5.9억~8.7억원입니다. 59타입 약 5.9억~6.3억, 74타입 약 7.2억~7.7억, 84타입 약 8.1억~8.7억 수준이며 세부평형·층에 따라 달라집니다.
중도금이 6번이나 있나요?
네. 계약금 10% + 중도금 6회(각 10%) + 잔금으로 납부합니다. 중도금 집단대출은 현재 미정이며, 불가할 경우 자력으로 납부해야 합니다.
융자금은 얼마인가요?
59타입은 5,500만원, 74·84타입은 7,500만원이 주택가격에 포함되어 있으며 입주 시 별도 상환합니다.
공간선택이 뭔가요?
침실2/침실3을 분리(기본형)하거나 통합([A]확장형)하는 무상 선택입니다. 추가 비용은 없지만 계약체결 후 변경할 수 없고, 선택에 따라 고를 수 있는 선택품목(붙박이장·에어컨 등)이 달라집니다.
신혼부부가 아니어도 신청할 수 있나요?
네. 일반 공공분양이므로 특별공급(다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 등)과 일반공급(1순위·추첨)으로 신청할 수 있습니다. 유형별 자격·소득 기준은 청약정보 탭을 확인하세요.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
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이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.15). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.