대구한실들1단지 50년공공임대 예비입주자
임대조건·신청일정
임대보증금 1,637만~1,886만 · 기존 단지 — 순번 도래 시 입주. 입주자모집공고 기준 타입별 공급금액, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 요약했습니다.
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타입별 임대보증금 (기본형)
42형
1,637만
49형
1,886만
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 보증금 계약금 (20%) → 보증금 잔금 (80%)
주요 일정
- 2026.7.16
입주자모집공고일
대구한실들1단지 50년공공임대 예비입주자 65명(42형 40·49형 25) 모집 공고 (주택관리번호 2026-000362). 자격·순위 판단 기준일이며, 제출서류는 이 공고일 이후 발급분만 인정됩니다.
- 2026.7.30
1순위 청약신청 (10:00~16:00)
주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 후 6개월 경과 + 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입자만 이날 신청. LH청약플러스(apply.lh.or.kr)·모바일 앱 또는 대구한실들1단지 관리사무소(달서구 한실로 49) 현장접수. 자기 순위가 아닌 날짜에 접수하면 부적격 처리되니 순위를 먼저 확인하세요.
- 2026.7.31
2순위 청약신청 (10:00~16:00)
청약저축에 가입되어 있으나 1순위(가입 6개월+6회 납입)에 해당하지 않는 분이 이날 신청. 1순위 접수 결과 모집인원을 초과하면 후순위 접수를 받지 않으며, 접수 여부는 전일 18시 이후 LH청약플러스 공지사항에 게시됩니다.
- 2026.8.14
서류제출대상자 발표 (16:00 이후)
인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자 발표 — LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자 명단에서 반드시 확인하세요. 대상자는 8.19(수)까지 서류를 제출해야 하며 기한 내 미제출 시 신청의사가 없는 것으로 간주되어 당첨에서 제외됩니다.
- 2026.8.19
서류제출 마감 (10:00~16:00)
대구한실들1단지 관리사무소 방문접수 또는 등기우편 (마감일 우체국 소인분까지 유효). 주민등록표등본(전부표기) 등 공고일 이후 발급분만 인정되며, 일부 서류는 발급에 1주일가량 걸릴 수 있으니 미리 준비하세요.
- 2026.10.23
예비입주자 당첨자 발표 (16:00 이후)
LH청약플러스 또는 ARS(1661-7700)에서 발표일로부터 30일간 확인 가능. 임대차계약·입주안내는 예비순번이 도래하면 등기우편으로 개별 통보되므로, 당첨 후 주소·전화번호가 바뀌면 반드시 관리사무소(053-637-4957)에 알려야 합니다.
모집 개요
- 단지
- 대구한실들1단지 (대구 달서구 한실로 49, 도원동 — 한실들마을5단지 1차)
- 규모
- 5개동 534호 — 1996년 준공(최초입주 96.09), 복도식·지역난방(세대별 개별조절)
- 모집
- 42형(전용 42.90㎡) 40명 + 49형(전용 49.44㎡) 25명 — 예비입주자 총 65명
- 대기 현황
- 42형 8명 대기(그 다음 순번부터) / 49형 대기 없음
- 유형
- 50년공공임대 — 분양전환 없는 공공임대, 2년 단위 갱신 거주
- 공고
- 2026.7.16 (주택관리번호 2026-000362)
예비입주자 모집입니다 — 당첨 후 공가 발생 시 예비순번에 따라 입주하며, 대기 인원에 따라 상당 기간이 소요될 수 있습니다. 세대 내부 열람은 불가하며, 동일 주택형이라도 실제 입주 주택의 면적이 다소 다를 수 있습니다.
임대조건
| 주택형 | 보증금 (계약금+잔금) | 월임대료 |
|---|---|---|
| 42형 | 1,637만 (327.4만+1,309.6만) | 203,380원 |
| 49형 | 1,886.2만 (377.2만+1,509만) | 229,530원 |
- 42형 보증금 증액 시
- 최대 +2,300만 → 보증금 3,937만 / 월 88,380원 (전환이율 6%)
- 49형 보증금 증액 시
- 최대 +2,600만 → 보증금 4,486.2만 / 월 99,530원 (전환이율 6%)
- 보증금 감액
- 월세↑ 전환도 가능 (전환이율 3.5%, 100만원 단위) — 상세는 관리사무소 문의
- 계약 기간
- 2년 단위 갱신 — 입주자격 유지 시 계속 거주
- 납부
- 월임대료 자동이체·이빌링 원칙
임대조건은 모집공고일 기준이며, 실제 임대차계약 시점에 변경된 경우 변경된 조건으로 계약합니다. 전환은 임차인 선택사항으로 100만원 단위로 조정할 수 있습니다.
신청자격
- 모집공고일(2026.7.16) 현재 대구광역시·경상북도 거주 무주택세대구성원 — 임대차계약 종료일까지 유지 필수
- 소득·자산 기준 없음 (국민임대와 다른 점) — 무주택 + 지역 거주 + 청약통장 순위로 선정
- 1세대 1주택 신청 원칙 — 중복 신청 시 전부 무효, 임대주택 기 거주 임차인의 배우자는 세대분리해도 중복입주 불가
- 외국인 신청 불가. 미성년자는 자녀가 있는 세대주 등 예외만 가능
- 공공임대 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과 세대는 선정 불가
선정기준 (순위 → 동점 기준 → 추첨)
| 순위 | 기준 | 접수일 |
|---|---|---|
| 1순위 | 청약저축 가입 6개월 경과 + 월납입금 6회 이상 | 7.30(목) 10~16시 |
| 2순위 | 청약저축 가입자 중 1순위가 아닌 자 | 7.31(금) 10~16시 |
- 자기 순위가 아닌 날짜에 접수하면 부적격 처리
- 동일 순위 내: 대구광역시 거주자 우선 → 남는 주택은 경상북도 거주자
- 경쟁 시(42형·49형 모두 전용 40㎡ 초과): ① 3년 이상 무주택 + 저축총액 많은 자 → ② 저축총액 많은 자 → 추첨
- 무주택기간은 만 30세부터 산정 (만 30세 이전 혼인 시 혼인신고일부터)
- 납입횟수·저축총액은 청약통장 순위(가입)확인서의 인정 기준 — 신청 전 발급·확인 필수
모집 일정
- 1순위 접수
- 2026.7.30(목) 10:00~16:00
- 2순위 접수
- 7.31(금) 10:00~16:00 — 1순위 마감 시 미실시 (7.30 18시 이후 LH청약플러스 공지사항 게시)
- 접수 방법
- LH청약플러스(인터넷·모바일) 또는 대구한실들1단지 관리사무소 현장접수
- 서류제출대상자 발표
- 8.14(금) 16:00 이후 — LH청약플러스 청약결과확인
- 서류제출
- 8.19(수) 10:00~16:00 — 관리사무소 방문 또는 등기우편(소인분까지)
- 자격검증·소명
- 9월~10월 중 — 부적격 사유 발견 시 소명기간 내 이의신청
- 당첨자 발표
- 10.23(금) 16:00 이후 — LH청약플러스·ARS(1661-7700), 30일간 게시
- 계약
- 개별 안내 — 공가 발생 시 예비순번에 따라 등기우편 통보
유의사항
- 신청 이후에는 신청서 취소·정정 불가 (신청 당일 마감시간 전까지만 가능)
- 당첨 후 주소·전화번호 변경 시 관리사무소(053-637-4957) 통보 필수 — 등기우편을 못 받아 자격을 잃으면 본인 책임
- 계약 체결 후 미입주 해지 또는 입주지정기간 종료 3개월 내 미입주 해지 시 위약금 부과
- 기존 LH 임대주택 거주자가 당첨되면 입주 전 기존 주택을 명도해야 함
- 공가 발생 시 계약은 부동산거래 전자계약시스템(irts.molit.go.kr) 온라인 체결 가능 — 전자계약 시 확정일자 자동 부여, 버팀목전세대출 금리 인하 혜택 (미성년자는 현장 계약만 가능)
- 주차 534세대 중 303면으로 협소 (공고문 명시)
- 장애인·고령자 세대는 경사로·안전손잡이 등 편의시설 무료 설치 가능, 중증장애인 등은 공가 발생 시 예비순번에 앞서 우선 입주 신청 가능
문의
- 관리사무소
- 053-637-4957 (대구한실들1단지 아파트관리사무소 — 신청·서류·편의시설)
- LH 콜센터
- 1600-1004 (평일 9~18시)
- 당첨자 ARS
- 1661-7700
- 신청
- apply.lh.or.kr (LH청약플러스) 또는 모바일 앱, 현장접수
- 후순위 접수 여부
- LH청약플러스 → 청약 → 알려드려요 → 공지사항 — 접수마감일 18시 이후 게시
자주 묻는 질문
50년공공임대주택은 어떤 주택인가요?
정부 재정과 국민주택기금 지원으로 건설된, 분양전환되지 않는 공공임대주택입니다. 2년 단위로 임대차계약을 갱신하면서 무주택 등 입주자격 유지 시 계속 거주할 수 있습니다. 대구한실들1단지는 1996년 준공된 5개동 534호 규모의 기존 단지입니다.
예비입주자로 당첨되면 바로 입주하나요?
아닙니다. 이번 모집은 대기자 모집으로, 입주자 퇴거 등으로 공가가 생기면 예비순번에 따라 임대차계약·입주안내가 등기우편으로 통보됩니다. 42형은 현재 대기 중인 예비자가 8명 있어 그 다음 순번부터 시작되고, 49형은 대기자가 없어 공가 발생 시 비교적 빨리 차례가 올 수 있습니다. 동·호수는 선호와 무관하게 배정될 수 있습니다.
보증금과 월세는 얼마인가요?
42형은 보증금 1,637만원(계약금 327.4만 + 잔금 1,309.6만)에 월임대료 203,380원, 49형은 보증금 1,886.2만원(계약금 377.2만 + 잔금 1,509만)에 월임대료 229,530원입니다. 계약금은 계약 시, 잔금은 입주 전에 냅니다. 임대조건은 공고일 기준이라 실제 계약 시점에 변경됐다면 변경된 조건으로 계약합니다.
누가 신청할 수 있나요?
모집공고일(2026.7.16) 현재 대구광역시 또는 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원이면 신청할 수 있습니다. 국민임대와 달리 소득·자산 기준은 없습니다. 다만 청약저축 가입이 필요하고(순위 결정), 외국인은 신청할 수 없으며, 1세대 1주택 원칙이라 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
대구에 살지 않아도 되나요?
대구광역시나 경상북도에 거주해야 신청 자격이 있습니다. 같은 순위 안에서 경쟁하면 주택건설지역인 대구광역시 거주자에게 우선 공급하고, 남는 주택이 있을 때 경상북도 거주자에게 공급합니다.
청약통장이 꼭 필요한가요?
네, 이 공고는 청약저축 가입이 사실상 필수입니다. 가입 후 6개월이 지나고 월납입금을 6회 이상 납입했으면 1순위(7.30 접수), 가입만 되어 있으면 2순위(7.31 접수)입니다. 42형·49형 모두 전용 40㎡ 초과라 경쟁 시에는 3년 이상 무주택 여부와 저축총액으로 순번을 정하므로 저축총액이 많을수록 유리합니다. 금액은 청약통장 순위(가입)확인서의 납입인정금액 기준이니 신청 전 확인하세요.
어떻게 신청하나요?
순위별 해당일 10시~16시에 신청합니다 — 1순위 7월 30일(목), 2순위 7월 31일(금). LH청약플러스(apply.lh.or.kr)나 모바일 앱, 또는 대구한실들1단지 관리사무소 현장접수가 가능합니다. 자기 순위가 아닌 날짜에 접수하면 부적격 처리되니 주의하세요. 1순위에서 모집인원이 차면 2순위 접수는 받지 않습니다.
월세를 아끼는 방법이 있나요?
보증금 증액 전환을 활용하면 됩니다. 42형은 최대 2,300만원을 보증금으로 더 내면 월세가 203,380원에서 88,380원으로, 49형은 최대 2,600만원을 더 내면 229,530원에서 99,530원으로 줄어듭니다. 연 6% 이율로 환산되는 셈이라 예금 이자보다 유리한 경우가 많습니다. 전환은 임차인이 선택하며 100만원 단위로 조정합니다.
단지 환경은 어떤가요?
1996년 6월 준공(최초입주 96.09)된 5개동 534호 단지로, 복도식 구조에 세대별 개별 조절이 가능한 지역난방입니다. 주차는 534세대에 303면으로 협소하다고 공고문에 명시되어 있으니 차량이 있다면 참고하세요. 장애인·고령자 세대는 경사로·안전손잡이 등 편의시설을 무료로 설치받을 수 있고, 중증장애인 등이 있는 세대는 공가 발생 시 예비순번에 앞서 우선 입주를 신청할 수 있습니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 대구한실들1 총 부담금을 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.23). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.