별내 한라비발디·양주 율정마을13 잔여주택 (무순위)
분양가·납부일정 정리

공급 방식

10년 공공임대 분양전환 후 잔여주택 일반매각 — 무순위 동·호추첨 (총 70호)

한라비발디

별내별가람역 한라비발디 (남양주시 덕송3로 7, 총 478세대·2013년 준공) — 4호: 75A 2호·84A 2호

율정마을13단지

양주시 옥정동로 162 (총 962세대·2014년 준공) — 66호: 74A 24호·84A 30호·84B 12호

신청

인터넷·모바일(LH청약플러스)만 가능, 7.22(수) 10시~7.23(목) 16시

난방

지역난방 (두 단지 공통)

기존 입주자가 10년 거주 후 퇴거한 주택으로 노후·하자가 있을 수 있으며, 별도 보수 없이 현 상태 그대로 공급됩니다. 샘플주택 개방일(한라비발디 7.15, 율정 7.16)에 내부를 꼭 확인하세요.

• •매각공고일(2026.7.6) 현재 해당 주택건설지역에 1년 이상 거주하는 성년인 무주택세대구성원
• •남양주 소재 주택(한라비발디)은 남양주시, 양주 소재 주택(율정13단지)은 양주시 거주자
• •1세대 1주택 기준 — 세대당 1명이 1개 단지의 1개 주택유형만 신청
• •동일 세대 내 부부가 아닌 세대원 2인 이상 중복신청 또는 1인 이중청약 시 모두 부적격
• •부부(예비신혼부부 제외)는 중복신청 가능 — 중복당첨 시 선 접수분만 유효, 후 접수분 무효
• •법인·외국인 신청 불가. 소득·자산·청약통장 기준 없음
• •재당첨 제한 기간 중인 분 신청 불가
• •당첨자로 선정되면 매각공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 (미유지 판명 시 계약 해제)

분양가 범위

한라비발디 6.05억~6.49억 (75A·84A) / 율정13단지 2.22억~2.71억 (74A·84A·84B) — 호별 확정가

납부 순서

계약금 10% (계약 체결기간 내) → 잔금 90% (계약일로부터 90일 내 일시납, 중도금 없음)

융자금

주택도시기금 호당 7,500만원 (잔금에 포함 — 대환·승계 또는 일시납)

납부 계좌

농협 301-0335-3660-31 (한국토지주택공사 경기북부지역본부) — 반드시 계약자명 입금

연체·위약금

잔금 연체 시 연 7.5% (변동 가능) · 해약 위약금 총 주택가격의 10%

관리비예치금

입주 시 1회 납부 (단지·평형별 상이, 계약 후 개별 안내)

잔금은 별도 고지 없이 계약금을 입금한 동일 계좌로 납부합니다. 분양대금 대출은 개별적으로 금융기관에 신청해야 하며, 계약당일 잔금납부·소유권이전등기는 불가합니다 (잔금납부 최소 10일 전 연락 필요).

• •무순위 공급 — 당첨자·예비자를 신청형별 무작위 전산추첨으로 결정
• •동·호 배정도 동별·층별·향별 구분 없이 무작위 전산추첨 (미신청·미계약 동호 발생 시에도 변경 불가)
• •예비자는 단지·신청형별 공급세대수의 3배수 선정 (미계약 발생 시 예비순번대로 개별 통보)
• •발표: 2026.7.30(목) 16시 이후, LH청약플러스 → 청약결과조회 → 당첨자조회
• •당첨자는 자격심사 서류를 등기우편으로 제출 (8.3~8.6) 후 적격자에 한해 현장계약

한라비발디

9.7(월)~9.9(수) 13~17시, LH 경기북부지역본부 1층 고객상담실 (의정부시 산단로76번길 116, 어룡역 도보 2분)

율정13단지

9.9(수)~9.11(금) 13~17시, LH 양주권주거복지지사 5층 계약실 (양주시 옥정로6길 18, 한길프라자 2)

• •지정된 일자에만 계약 가능 — 계약금을 지정계좌에 입금 후 방문 (현장수납 불가)
• •구비서류: 신분증, 계약금 입금 확인서류, 도장(서명날인 가능), 주택상태 확인서(현장 작성)
• •제출서류(공고일 이후 발급분): 주민등록등본·초본(전부 표기), 개인정보 수집·이용 동의서, 가족관계증명서(상세), 무주택 서약서
• •명의변경 불가 (부부간 지분증여에 의한 부부공동명의 변경만 예외)
• •계약 후 무주택 요건 등 전산검증 — 부적격 판명 시 소명 7일, 정당한 소명 없으면 당첨·계약 취소
• •우리공사 임대주택 거주 중이면 당첨 주택 입주일까지 해당 임대주택 명도(반환) 필요

• •현 상태 그대로 인계 — 보일러·도시가스·수도·샷시·도배·장판·욕실·싱크대·세대열쇠·전기전자제품 등 일체의 파손·노후·미비를 사유로 하자보수 요구·비용 청구 불가
• •같은 주택형이라도 세대별 구조·내부 상태가 다름 — 계약 전 반드시 해당 세대 열람·확인
• •당첨자는 계약 여부와 관계없이 당첨자로 전산관리 — 당첨일부터 3년간 다른 분양주택 입주자(사전당첨자 포함) 선정 불가, 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 제한
• •부적격 당첨 처리 시 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택 입주자 선정 불가
• •잔금납부기한 종료 후 3개월 내 미납 시 직권 계약해지 — 계약금 1배 위약금
• •매매가 6억원 이상 주택(한라비발디)은 계약체결일부터 30일 내 자금조달계획서·입주계획서 별도 제출
• •취득세 자진신고·소유권이전등기: 잔금 납부일로부터 60일 이내 (미이행 시 과태료)
• •당첨 후 주소·연락처 변경 시 LH청약플러스에서 즉시 수정 (미이행 불이익은 본인 책임)

LH 콜센터

1600-1004 (평일 09~18시, 점심 12~13시 제외)

분양전환 상담센터

02-6040-1490 (LH 경기북부지역본부)

청약 신청

LH청약플러스 apply.lh.or.kr 또는 모바일앱

청약제한사항 확인

한국부동산원 청약홈 www.applyhome.co.kr → 청약자격확인