부산연지자이2차 잔여세대 (선착순)
분양가·납부일정 정리
입주자모집공고 기준으로 분양가, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 정리했습니다. 입주: 잔금 완납 시 입주 (계약 후 2개월 내).
타입별 분양가 (기본형)
39형
2.1억~2.23억
59형
3.19억~3.44억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 계약금 (10%) → 잔금 (90%)
주요 일정
- 2026.7.10
매각공고
부산연지자이2차 잔여 45호 선착순 동·호지정 매각공고. 신청자격(만 19세 이상 성년) 판단 기준일이자 계약 구비서류 발급 기준.
- 2026.7.22
사전 주택개방 (13~16시)
열람신청 장소: 연지자이2차 213동 1001호 (신분증 지참). 이날 이후에는 사전예약제 — LH 임대공급운영팀(051-460-6868, -6846)에 문의해 열람 일정을 협의. 현 상태 그대로 공급되므로 계약 전 세대 내부를 반드시 확인.
- 2026.7.23~2026.12.23
선착순 동·호지정 계약 (소진 시까지)
월~목 13:30~16:00 (금요일·휴무일 제외), LH 부산울산지역본부 마이홈센터 2층 (부산 동구 중앙대로 224). 13:30 이전 도착자 2인 이상이면 순번추첨, 이후 도착자는 도착순. 동·호지정 후 당일 16시까지 계약금 입금·계약체결 필수. 잔여세대 소진 시 조기종료.
공급 개요
- 위치
- 부산광역시 부산진구 초연로 11 (연지동 406) 연지자이2차
- 공급대상
- 잔여 45호 — 39형 20호, 59형 25호 (전부 213동)
- 주택 성격
- 재개발 의무건설 임대주택을 LH가 2011년 매입, 10년 임대 후 분양전환 — 퇴거 명도 세대
- 방식
- 선착순 동·호지정 현장계약 (청약 접수 없음, 인터넷·전화 불가)
- 계약
- '26.7.23(목)~12.23(수) 13:30~16:00, 월~목 (금·휴무일 제외) — 소진 시 조기종료
- 난방
- 개별난방 (2011년 최초 입주)
- 발코니
- 전세대 비확장형
기존 입주자가 거주 후 퇴거한 주택으로 노후·하자가 있을 수 있으며, 별도 보수 없이 현 상태 그대로 공급됩니다. 사전 주택개방일(7.22) 또는 사전예약 열람으로 세대 내부를 꼭 확인한 뒤 계약하세요.
신청 자격
- 매각공고일(2026.7.10) 기준 국내 거주 만 19세 이상 성년자 (주민등록표등본 기준)
- 유주택자 신청 가능 — 주택소유·소득·자산·입주자저축·과거 당첨사실 불문
- 계약체결 시에도 재당첨 제한·당첨자 관리 미적용
- 1인 1주택 기준 공급
- 명의변경·공동명의 계약 불가 (지정순번을 받은 신청접수자 명의로만 계약)
- LH 임대주택 거주 중(세대구성원 전원)이면 당첨 주택 입주일까지 임대주택 명도(반환) 필요
분양가·납부
- 39형 (전용 39.9857㎡)
- 2.105억~2.225억 — 20호, 호별 확정가
- 59형 (전용 59.9074㎡)
- 3.185억~3.435억 — 25호, 호별 확정가
- 납부 순서
- 계약금 10% (동·호지정 당일) → 잔금 90% (계약일로부터 2개월 내 일시납, 중도금 없음)
- 납부 계좌
- 국민은행 561801-95-200380 (한국토지주택공사 부산울산지역본부) — 계약자명 입금
- 인지세
- 주택가격 1억 초과 — 계약자가 전액 납부 후 LH 분담액(1/2)을 잔금에서 차감
- 연체·위약금
- 잔금 연체 시 연 7.5% (변동 가능) · 해약 위약금 총 주택가격의 10%
- 관리비예치금
- 입주 시 관리사무소에 납부 (문의 051-819-9582)
선납 할인은 없습니다. 잔금 대출은 개별적으로 금융기관에 신청해야 하며(대출규모 제한 가능), 계약 당일 잔금납부·소유권이전등기는 불가합니다 (잔금 납부 최소 10일 전 연락 필요).
선착순 계약 절차
- 장소: LH 부산울산지역본부 마이홈센터 2층 (부산 동구 중앙대로 224, 지하철 1호선 부산역 6번 출구 삼성생명 옆)
- 절차: ① 동·호지정 → ② 구비서류 확인 → ③ 계약금 입금(본인 명의) → ④ 계약체결
- 13:30 이전 도착자 2인 이상: 등록명부 작성 후 순번추첨 → 순번대로 동·호 선택
- 13:30 이후 도착자: 이전 도착자 진행 완료 후 도착순서대로 진행
- 동·호지정 후 당일 16시 이내 계약금 입금·계약체결 필수 — 미이행 시 지정 효력 상실 (계약유보 불가)
- 구비서류(발급 1개월 이내): 신분증(주민등록증·운전면허증), 도장, 주민등록표등본, 주택상태 확인서(현장 작성)
- 대리계약 시 위임장(인감 날인)·계약자 인감증명서(본인발급)·인감도장·대리인 신분증 추가
유의사항
- 현 상태 그대로 공급 — 디지털도어락·보일러·도시가스·수도·샷시·도배·장판·욕실·싱크대·세대열쇠·전기전자제품 등 일체의 미비·파손·노후·청소불량·누수를 사유로 하자보수 요구 불가
- 세대 미확인으로 인한 이의 제기 불가 — 반드시 개방일·사전예약 열람으로 확인 후 계약
- 계약금 입금 시 계약체결로 간주 — 해약 시 위약금 총 주택가격의 10% 공제
- 잔금납부기한 종료 후 3개월 내 미납 시 직권 계약해지 가능
- 상시계약 공고 — 잔여세대 변동·조기종료 가능, 공급조건(가격·납부조건)도 추후 변경될 수 있음
- 부동산 실거래 신고는 최초 공급계약의 경우 LH가 관할 지자체에 단독 신고
- 취득세 자진신고·소유권이전등기: 잔금 납부일로부터 60일 이내 (미이행 시 과태료)
- 잔금납부기한(조기납부 시 납부일) 이후 과세기준일이 도래하는 제세공과금·특별수선충당금 등은 계약자 부담
문의
- LH 콜센터
- 1600-1004 (09~18시, 휴무일 제외)
- 임대공급운영팀
- 051-460-6868, -6846 (잔여 동·호 확인, 주택열람 예약)
- 관리사무소
- 051-819-9582 (관리비예치금)
- 인터넷
- LH청약플러스 apply.lh.or.kr (공고문 확인)
자주 묻는 질문
누가 신청할 수 있나요?
매각공고일(2026.7.10) 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자면 누구나 가능합니다. 유주택자도 신청할 수 있고 소득·자산·청약통장·과거 당첨사실을 따지지 않으며, 계약해도 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 다만 1인 1주택 기준이고 법인 신청과 공동명의 계약은 불가합니다.
신청은 어떻게 하나요?
청약 접수가 없습니다. 2026.7.23(목)부터 월~목 13:30~16:00에 LH 부산울산지역본부 마이홈센터(부산 동구 중앙대로 224, 2층)를 방문해 선착순으로 원하는 동·호를 지정하고 그 자리에서 계약합니다. 13:30 이전 도착자가 2인 이상이면 순번추첨으로 순서를 정합니다.
원하는 호수를 고를 수 있나요?
네, 선착순 동·호지정 방식이라 잔여세대 중에서 원하는 호를 직접 고릅니다. 다만 상시계약 공고라 잔여세대가 수시로 바뀌므로 방문 전에 임대공급운영팀(051-460-6868, -6846)에 계약 가능한 동·호를 확인하는 게 좋습니다.
계약금과 잔금은 어떻게 내나요?
동·호지정 당일 계약금 10%를 지정계좌(국민은행 561801-95-200380, 계약자명 입금)에 넣고 당일 16시까지 계약을 체결해야 합니다. 잔금 90%는 계약일로부터 2개월(입주지정기간) 내 일시납이며 중도금은 없습니다. 연체 시 연 7.5%의 연체료가 붙습니다.
집 상태를 미리 볼 수 있나요?
네. 7.22(수) 13~16시 사전 주택개방일에 213동 1001호에서 열람신청 후 확인할 수 있고, 이후에는 LH 임대공급운영팀(051-460-6868)과 협의하는 사전예약제로 열람합니다. 10년 임대 후 전환된 주택이라 노후·하자가 있을 수 있고 현 상태 그대로 공급되므로(계약 후 하자보수 요구 불가) 반드시 직접 확인하세요.
언제 입주할 수 있나요?
관리비예치금을 포함한 분양대금을 완납하면 입주할 수 있습니다. 잔금 납부기한이 계약일로부터 2개월(입주지정기간)이므로 늦어도 계약 후 2개월 안에는 입주 가능합니다. 이미 준공(2011년 최초 입주)된 주택이라 별도 공사 기간은 없습니다.
계약 후 해약하면 어떻게 되나요?
계약금 입금 시 계약체결로 간주되며, 해약하면 총 주택가격의 10%(계약금 상당)를 위약금으로 공제합니다. 잔금납부기한 종료 후 3개월 내 잔금을 내지 않으면 직권으로 계약이 해지될 수 있고 이때도 같은 위약금이 발생합니다.
취득세와 등기는 어떻게 하나요?
잔금 납부일로부터 60일 이내에 지자체에 취득세를 자진 신고·납부하고 같은 기간 내 소유권이전등기를 해야 합니다(미이행 시 과태료). 계약 당일 잔금납부와 등기는 불가하니 소유권이전서류 준비를 위해 잔금 납부 최소 10일 전에 LH에 연락하세요.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 부산 연지자이2차 분양가를 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.15). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.