부산범천2 1BL 서면서한이다음 잔여세대 (선착순)
분양가·납부일정 정리
입주자모집공고 기준으로 분양가, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 정리했습니다. 입주: 즉시 입주 가능 (계약 후 90일 내).
타입별 분양가 (기본형)
59A형
2.55억~2.66억
74A형
3.13억~3.26억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 계약금 (1,000만원 정액) → 잔금
주택도시기금 융자금 59A 0.55억 / 74A 0.75억 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
발코니 확장형 시공 — 확장비 필수 부담
주요 일정
- 2026.2.2
입주자모집공고일
부산범천2 1BL 서면서한이다음 공공분양 잔여 6세대 선착순 동호지정 공고. 구비서류는 이 공고일(2026.2.2) 이후 발급분만 인정.
- 2026.2.12
선착순 동호지정·계약 진행 중 (별도 공지 시까지)
평일 10:00~17:00 (12~13시 제외), LH 부산울산지역본부 마이홈센터 (부산 동구 중앙대로 224, 2층). 현장접수·현장계약만 가능. 방문 전 판매팀(051-460-5457)으로 잔여 동호 확인 필수.
- 2026.7.15
정정공고 — 분양상담센터 운영 종료
기존 분양상담센터는 2026.7.15까지 운영 후 종료. 이후 동호지정·계약은 LH 부산울산지역본부 마이홈센터에서 진행하며 문의는 판매팀(051-460-5457)으로.
- 2026.7.16
타입별 일부세대 개방 (매주 월·수, 사전예약)
2026.7.16부터 매주 월·수 10:00~16:00 (11:30~13:30·공휴일 제외), 단지 현장 (부산진구 범천동 1123-124). 판매팀(051-460-5457) 사전예약 필수.
공급 개요
- 단지
- 부산범천2 1BL 서면서한이다음 (부산진구 범천동 1123-124)
- 규모
- 17~25층, 분양 394세대 + 10년 분양전환 공공임대 104세대 혼합 (전체 6개동 498세대)
- 공급대상
- 공공분양 잔여 6세대 — 59A 2호 · 74A 4호 (전세대 발코니 확장형)
- 방식
- 선착순 동호지정 현장계약 (청약 접수 없음, 2026.2.12 개시)
- 입주
- 입주 완료 단지 — 계약일로부터 90일 내 잔금 완납 시 즉시 입주
- 시공
- ㈜서한 (브랜드는 입주예정자 투표로 결정)
잔여 동·호는 계약 현황에 따라 실시간 변동됩니다 — 방문 전 판매팀(051-460-5457)에 확인하세요. 59B형은 금회 잔여세대가 없어 계산기에 포함하지 않았습니다. 기존 분양상담센터는 2026.7.15 운영 종료되어 동호지정·계약 장소가 LH 부산울산지역본부 마이홈센터로 변경되었습니다.
신청 자격 (대폭 완화)
- 주택공급계약체결일 현재 국내 거주 만 19세 이상 성년자 — 법인도 가능
- 거주지역·주택소유·청약통장·소득·자산·과거당첨 전부 불문
- 재당첨제한·당첨자 관리 미적용 — 이 단지 기계약자도 신청 가능
- 분양권은 등기 시까지 타주택 청약 시 주택으로 간주하지 않음
- 1인 2주택 이상 계약 가능 (1건 계약 완료 후 절차 재진행)
- LH 임직원·이해관계자(배우자, 직계존비속)는 계약 불가
분양가·납부
- 분양가
- 59A 2.55억~2.66억 · 74A 3.13억~3.26억 (층별 차등, 분양가상한제)
- 납부 순서
- 계약금 1,000만원 정액 (계약시) → 잔금 (계약 후 90일 내, 중도금 없음)
- 계약금 구성
- 주택 900만 + 발코니 확장 100만 — 동호지정 당일 16시까지 계좌이체
- 융자금
- 59형 5,500만 · 74형 7,500만 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
- 발코니 확장비
- 59A 547.9만 · 74A 690.6만 (필수, 계약금 100만 + 잔금)
- 옵션 대금
- 해약세대 시공분 승계 — 전액 잔금과 함께 납부
- 연체료·위약금
- 연체 연 7.5% · 해약 시 계약금 1,000만원 전액 귀속
선납할인은 없습니다. 입주잔금은 분할 납부할 수 있으나 융자금은 분할 상환·대환이 불가합니다. 예: 74A 4층 이상 3.26억 = 계약금 900만 + 입주잔금 2.42억 + 융자금 7,500만.
동호지정·계약 절차
- 장소: LH 부산울산지역본부 마이홈센터 (부산 동구 중앙대로 224, 2층)
- 평일 10:00~17:00 (12~13시·주말·공휴일 제외), 현장접수·현장계약만 가능
- 절차: 입장 순 서류제출 → (동순위 시 순번추첨) → 동호지정 → 계약금 입금 → 계약서 작성
- 10시(오후 13시) 이전 도착자는 동순위 처리 후 추첨, 이후는 도착순
- 계약금 입금 당일 16시까지 · 계약서 작성 당일 17시까지 — 미완료 시 동호지정 무효
- 신청자 본인 명의 1인 1건 (타인·공동명의 불가, 서류 갖춘 대리인 가능)
| 시간 | 진행 |
|---|---|
| 10:00~12:00 | 오전 동호지정 (10시 이전 도착자 순번추첨 후 도착순) |
| 13:00~16:00 | 오후 동호지정 (13시 이전 도착자 순번추첨 후 도착순) |
| ~16:00 / ~17:00 | 계약금 입금 마감 / 계약서 작성 마감 |
유의사항
- 옵션은 해약세대 선택분으로 시공 완료 — 추가선택·변경·마이너스옵션·장애인 편의시설 불가
- 세대별 옵션 내역·금액은 공고 별첨 파일에서 반드시 확인
- 계약금 입금 후 계약 미체결·해약 시 1,000만원 전액 위약금 귀속
- 잔금 완납 후 60일 내 취득세 자진 신고·납부, 등기는 수분양자가 직접 이행
- 공급계약서는 인지세 납부 대상 (전자수입인지 www.e-revenuestamp.or.kr)
- 주차 세대당 1.108대. AI 아파트 서비스 제공 (홈 IoT, 세대 내 인터넷은 입주자 부담)
- 단지 내 어린이집은 민간어린이집으로 운영 중
- 이 공고에 없는 사항은 최초 공고(2020.12.31)·기존 잔여공고 4건을 준용 — LH 청약플러스에서 확인
문의·세대 관람
- 판매팀·잔여 동호 확인
- 051-460-5457 (평일 9~18시, 12~13시 제외)
- LH 콜센터
- 1600-1004 (평일 9~18시)
- 세대 관람
- 매주 월·수 10~16시, 단지 현장 — 판매팀 사전예약 필수 (7.16~)
- 공고문·별첨
- apply.lh.or.kr (LH 청약플러스)
자주 묻는 질문
누가 계약할 수 있나요?
국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자와 법인 누구나 가능합니다. 거주지역·주택소유·청약통장·소득·자산·과거당첨을 전혀 보지 않고 재당첨제한도 적용되지 않아, 유주택자·다주택자·이 단지 기계약자도 신청할 수 있습니다. 단, LH 임직원과 그 이해관계자는 계약할 수 없습니다.
청약 접수가 있나요?
없습니다. 평일 10~17시에 LH 부산울산지역본부 마이홈센터(부산 동구 중앙대로 224, 2층)를 방문해 선착순으로 동·호를 지정하고 당일 계약합니다. 유선 신청이나 인터넷 청약은 불가하며, 잔여세대가 실시간으로 변하니 방문 전 판매팀(051-460-5457)에 꼭 확인하세요.
분양가와 계약금은 얼마인가요?
전용 59㎡(59A) 2.55억~2.66억, 전용 74㎡(74A) 3.13억~3.26억으로 층별 차등입니다. 계약금은 타입 무관 1,000만원 정액(주택 900만 + 발코니 100만)이며, 동호지정 당일 16시까지 본인 명의 계좌이체로 입금해야 합니다 (현장 수납 불가).
잔금은 언제까지 내나요?
중도금 없이 계약체결일로부터 90일 이내(입주지정기간)에 잔금을 완납합니다. 분할 납부는 가능하지만 선납할인은 없습니다. 융자금(59형 5,500만/74형 7,500만원)은 주택가격에 포함된 주택도시기금 저리 대출로, 입주 시 일시상환하거나 대환하면 됩니다.
언제 입주할 수 있나요?
이미 준공되어 입주가 진행된 단지라 잔금을 완납하면 바로 입주할 수 있습니다. 입주지정기간은 계약일로부터 90일이며, 이 기간이 지나면 입주 여부와 관계없이 관리비 등을 부담해야 합니다.
옵션을 선택할 수 있나요?
아니요. 이전 해약세대가 선택한 옵션 그대로 시공이 완료되어 추가선택·변경·마이너스옵션 모두 불가합니다. 세대별 옵션 내역과 금액은 공고 별첨 파일로 확인하고, 시공된 옵션 대금은 잔금과 함께 납부합니다. 계산기에서 내 세대에 시공된 옵션을 체크해 총액을 확인해 보세요.
발코니 확장비를 내야 하나요?
네. 전 세대 발코니 확장형으로 시공되어 확장비가 필수입니다. 59A 547.9만원, 74A 690.6만원이며 계약금 100만원(총 계약금 1,000만원에 포함)과 잔금으로 나눠 냅니다.
전매제한이나 거주의무가 있나요?
없습니다. 계약 후에도 재당첨제한이나 당첨자 관리가 적용되지 않고, 분양권은 등기 시까지 다른 주택 청약 때 주택으로 간주되지 않습니다. 다만 계약 후 해약하면 계약금 1,000만원 전액이 위약금으로 귀속되니 신중히 결정하세요.
집을 미리 볼 수 있나요?
네. 2026년 7월 16일부터 매주 월·수요일 10~16시(11:30~13:30 제외)에 타입별 일부세대를 개방합니다. 판매팀(051-460-5457)을 통한 사전예약이 필수이며, 기존 분양상담센터는 2026.7.15로 운영이 종료되었습니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 부산범천2 1BL 분양가를 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.15). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.