e편한세상 분당 퍼스트빌리지
분양가·납부일정 정리
입주자모집공고 기준으로 분양가, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 정리했습니다. 입주: 2029년 2월 예정.
타입별 분양가 (기본형)
51A
5.55억~5.91억
55A
5.98억~6.37억
55B
5.98억~6.36억
59A
6.41억~6.82억
59T
6.76억~6.83억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 사전청약 당첨자: 계약금 → 중도금 → 잔금
- 신규 신청자: 계약금 → 1차 중도금 → 2차 중도금 → 잔금
주택도시기금 융자금 0.55억 (분양가 포함, 입주 시 상환·대환)
주요 일정
- 2026.5.29
입주자모집공고일
e편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고
- 2026.7.3~2026.7.4
주택전시관 사전관람 (사전청약 당첨자)
경기도 용인시 수지구 동천동 855-2 (10:00~17:00). 일반 공개는 7.05(일)~7.12(일)
- 2026.7.13~2026.7.14
사전청약 당첨자 주택형(타입) 선택
LH 청약플러스에서 선호순위 선택 및 포기 신청 (10:00~17:00). 미신청 시 지위 포기 간주
- 2026.7.15
주택형 배정결과 발표
14:00 이후 LH 청약플러스에서 확인
- 2026.7.16
본청약 신청포기 접수 (사전청약 당첨자)
배정 주택형이 희망과 다를 경우 포기 신청 (인증서 필요). 포기 후 취소 불가
- 2026.7.20~2026.7.21
본청약 신청 (신규 신청자)
LH 청약플러스 및 모바일앱 (10:00~17:00, 접수기간 중 야간에도 가능)
- 2026.7.31
당첨자 발표
14:00 이후 LH 청약플러스에서 확인
- 2026.8.7~2026.8.17
당첨자 서류접수
10:00~16:00 (주말 포함). 구비서류는 당첨자 발표 후 별도 안내
- 2026.11.4~2026.11.13
계약체결 (현장)
10:00~16:00, 주말 포함. 주택전시관(용인시 수지구 동천동 855-2)
- 2027.4.12
1차 중도금 납부 (신규 신청자)
신규 신청자 1차 중도금(10%) 납부일 (발코니·선택품목 중도금 포함)
- 2028.2.14
중도금 납부
사전청약 당첨자 중도금(20%) / 신규 신청자 2차 중도금(10%) 납부일
- 2029.2.1
입주예정
입주 예정 시기 (2029년 2월 예정, 공정에 따라 변동 가능)
공급 개요
- 위치
- 경기도 성남시 성남낙생지구 A-1블록
- 공급대상
- 신혼희망타운(공공분양) 933세대 (총 1,400세대 중)
- 타입
- 51A 274세대 · 55A/55B 482세대 · 59A/59T 177세대
- 규모
- 지하 4층~지상 25층 15개동
- 공급 구성
- 사전청약 당첨자 632세대 + 본청약 301세대
- 시공
- DL이앤씨 컨소시엄 (민간참여 공공분양)
- 발코니
- 전 세대 확장형 시공
- 입주 예정
- 2029년 2월 (공정에 따라 변동 가능)
동·호수는 당첨자 선정 시 무작위로 배정되며, 개별 동·호 선택은 불가합니다.
신청 자격
| 유형 | 기본 요건 |
|---|---|
| 신혼부부 | 혼인 중이며 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 경우 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 부 또는 모 |
- 무주택세대구성원이어야 함 (예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원 무주택)
- 공고일 현재 수도권(서울·경기·인천) 거주
- 주택청약종합저축 가입 6개월 경과 + 월납입금 6회 이상 납입
- 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필수
소득 기준
무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하여야 합니다. 본인과 배우자가 모두 소득이 있는 맞벌이는 완화 기준이 적용됩니다.
| 구분 | 3인 이하 | 4인 | 5인 |
|---|---|---|---|
| 130% (기본) | 9,793,892원 | 11,442,863원 | 12,125,081원 |
| 140% (맞벌이·가점산정) | 10,547,268원 | 12,323,083원 | 13,057,779원 |
| 200% (맞벌이·추첨) | 15,067,526원 | 17,604,404원 | 18,653,970원 |
- 6인 이상 가구 기준은 공고문 <표5> 참조
- 출산가구 완화: '23.3.28. 이후 출생 자녀 1명 +10%p, 2명 이상 +20%p
자산 기준
- 총자산 기준
- 3억 6,200만원 이하
- 산정 방식
- 부동산 + 금융자산 + 기타자산 + 자동차 − 부채
- 출산가구 완화 (1명)
- 3억 9,700만원 이하
- 출산가구 완화 (2명 이상)
- 4억 3,100만원 이하
- 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)이 보유한 전체 자산으로 검증
- 당첨자 서류접수 후 사회보장정보시스템을 통해 일괄 조회
- 출산가구 완화는 '23.3.28. 이후 출생 자녀(태아 포함) 기준
당첨자 선정 방식
3단계로 나눠 선정합니다. 1단계 우선공급(30%) → 2단계 일반공급(60%) → 3단계 추첨공급(잔여). 각 단계에서 가점 다득점순으로 선정하고 동점이면 추첨합니다.
| 1단계 우선공급 (30%) | 점수 |
|---|---|
| 대상: 예비신혼부부, 혼인 2년 이내 또는 2세 이하 자녀 신혼부부, 2세 이하 자녀 한부모 | |
| 가구소득 70% 이하(맞벌이 80%) | 3점 |
| 가구소득 70~100%(맞벌이 80~110%) | 2점 |
| 가구소득 100% 초과(맞벌이 110% 초과) | 1점 |
| 해당 시·도 거주 2년 이상 / 1~2년 / 1년 미만 | 3 / 2 / 1점 |
| 청약저축 납입 24회 이상 / 12~23회 / 6~11회 | 3 / 2 / 1점 |
| 2단계 일반공급 (60%) | 점수 |
|---|---|
| 대상: 혼인 2년 초과 7년 이내 또는 3~6세 자녀 신혼부부, 3~6세 자녀 한부모 + 1단계 낙첨자 | |
| 미성년 자녀 3명 이상 / 2명 / 1명 | 3 / 2 / 1점 |
| 무주택기간 3년 이상 / 1~3년 / 1년 미만 | 3 / 2 / 1점 |
| 해당 시·도 거주 2년 이상 / 1~2년 / 1년 미만 | 3 / 2 / 1점 |
| 청약저축 납입 24회 이상 / 12~23회 / 6~11회 | 3 / 2 / 1점 |
- 지역 배정: 성남시 2년 이상 거주자에게 100% 우선공급, 미달 시 기타 수도권 거주자에게 공급
- 무주택기간은 만 30세부터 산정 (30세 전 혼인 시 혼인신고일부터)
- 동·호수는 당첨자 전원 무작위 전산추첨
신청 방법
- 신청 방법
- 인터넷·모바일 청약만 가능
- 신청 경로
- LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) 및 모바일앱
- 본청약 접수
- 2026-07-20(월) ~ 07-21(화)
- 준비물
- 공동인증서·네이버·금융·토스·KB국민인증서 중 1개
사전청약 당첨자는 7.13~14에 주택형(타입) 선호순위 선택을 반드시 완료해야 합니다. 자세한 일정은 일정 탭에서 확인하세요.
청약 유의사항
- 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무 5년 (투기과열지구·청약과열지역·분양가상한제)
- 당첨 시 청약통장 재사용 불가 (계약 여부와 무관)
- 공급가격이 총자산가액(3억 6,200만원)을 초과하는 주택이므로 수익공유형 모기지 의무가입 대상 (주택가격의 30% 이상)
- 입주자로 선정되면 신혼부부 특별공급을 받은 것으로 간주 (특별공급은 1회 한정)
- 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청 가능, 중복 청약 시 부적격 처리
- 사전청약 당첨자는 본청약 당첨자 발표일 이후 사전청약 시 사용한 입주자저축 효력 상실
자주 묻는 질문
분양가는 얼마인가요?
주택형별로 약 5.6억~6.8억원입니다. 51A 약 5.6~5.9억, 55A·55B 약 6.0~6.4억, 59A 약 6.4~6.8억, 59T 약 6.8억원 수준이며 층에 따라 달라집니다.
융자금 5,500만원은 별도인가요?
아닙니다. 주택가격에 이미 포함되어 있으며, 입주 시 별도 상환합니다. 융자금은 선납할인 대상에서 제외됩니다.
마이너스옵션이란 무엇인가요?
문, 바닥, 벽, 천장 등 기본 마감재를 제외하고 분양가를 낮추는 방식입니다. 타입별로 약 2,600만~3,100만원 저렴하며, 선택 시 유상옵션 선택이 불가하고 발코니는 확장형으로 시공됩니다.
추가선택품목 납부는 언제 하나요?
시스템 에어컨 등은 계약금·중도금·잔금으로 나눠 납부합니다. 현관·주방·가전 등 추가선택품목(Ⅲ)은 별도 계약이며 중도금 납부시기는 추후 안내됩니다. 본 계산기는 표준 비율(계약 5~10%/중도금/잔금)로 합산해 보여드려요.
거주의무가 있나요?
네, 분양가상한제 적용 주택으로 5년 거주의무가 있습니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 3년도 함께 적용됩니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 분당 퍼스트빌리지 분양가를 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.15). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.