아산배방 LH4단지 오피스텔 잔여 15실
분양가·납부일정 정리
입주자모집공고 기준으로 분양가, 납부 순서, 주요 일정, 신청자격을 정리했습니다. 입주: 계약 후 2개월 내 입주.
타입별 분양가 (기본형)
33A형
0.94억~0.96억
층·타입별 차등 금액의 최저~최고 범위입니다. 정확한 층별 금액과 옵션 포함 총액은 청약플랜 앱에서 계산할 수 있습니다.
납부 순서
- 계약금 (500만원 정액) → 입주잔금 → 할부금 (80%, 무이자)
주요 일정
- 2026.5.21
모집공고일
아산배방 LH4단지 오피스텔 잔여 15실 선착순 동호지정 공고. 계약금 500만원 정액 + 3년 무이자 할부.
- 2026.6.1
선착순 동호지정·계약 시작 (소진 시까지)
평일 10:00~16:00 (점심 12~13시 제외), LH 대전충남지역본부 6층 판매팀 (대전 서구 둔산중로 108). 동호지정 회차 10:00/13:00, 계약금은 지정 후 1시간 내 계좌이체 (현장수납·전자계약 불가). 세대 열람은 042-477-7555로 일정 조율.
- 2026.6.15
분양유치금 제도 적용 시작
이날 이후 계약체결분부터 분양 유치자에게 호당 450만원 지급 가능. 자격 등은 별도 안내문 확인.
공급 개요
- 위치
- 충남 아산시 배방읍 장재리 1348 (아산배방 LH4단지 내 오피스텔)
- 공급대상
- 오피스텔 66실 중 잔여 15실 — 전부 33A 타입 (전용 33㎡)
- 상태
- 2018년 준공 공가 (전세 후 해약분), 2026.5 세대청소 완료 — 현 상태 그대로 공급
- 방식
- 선착순 동호지정 수의계약 (청약 접수 없음)
- 계약
- '26.6.1(월)부터 소진 시까지, 평일 10~16시
- 입주
- 계약일로부터 2개월 내 (잔금 납부 후 즉시)
단지 내 행복주택 1,464세대·상가 38호가 함께 있습니다. 세부 동호 잔여 현황은 판매팀(042-477-7555)에서 확인하세요. 6.15 이후 계약분부터 분양유치금(호당 450만원) 제도가 적용됩니다.
신청 자격
- 법인 또는 만 19세 이상 누구나 (주택소유·청약통장·거주지역 불문)
- 국내 거주 재외동포·외국인도 계약 가능
- 1인 2실 이상 계약 가능
- 오피스텔 — 주택 관련 규제(재당첨·전매제한 등) 미적용
분양가·납부 (3년 무이자 할부)
| 층 | 분양가 | 계약금 | 입주잔금 (2개월) | 할부금 (3년 후) |
|---|---|---|---|---|
| 2층 | 9,437만 | 500만 | 1,387만 | 7,550만 |
| 3~11층 | 9,630만 | 500만 | 1,426만 | 7,704만 |
| 12층 | 9,534만 | 500만 | 1,407만 | 7,627만 |
부가세 포함, 취득세·등기비용 별도. 할부금은 잔금납기일로부터 3년 후 무이자 일시납 (선납 시 연 5% 할인, 연체 시 연 7.5%). 할부금 담보로 LH 1순위 근저당 설정.
계약 절차
- 장소: LH 대전충남지역본부 6층 판매팀 (대전 서구 둔산중로 108) — 전자계약 불가
- 동호지정 회차: 10:00 / 13:00 (시작 전 도착자는 동순위 추첨)
- 동호지정 후 1시간 내 계약금 계좌이체 (미입금 시 취소, 현장수납 불가)
- 당일 17:00까지 계약서 작성 완료해야 유효
- 계약금 입금 후 환불 불가, 해약 시 위약금 500만원
문의
- 판매팀
- LH 대전충남지역본부 042-477-7555 (평일, 점심 제외)
- 세대 열람
- 평일 11:00~16:00 (사전 일정 조율)
- LH 홈페이지
- apply.lh.or.kr (LH 청약플러스)
자주 묻는 질문
누가 살 수 있나요?
법인 또는 만 19세 이상 누구나 가능합니다. 오피스텔이라 주택 규제가 적용되지 않아 주택 소유, 청약통장, 거주지역을 따지지 않고, 국내 거주 재외동포·외국인도 계약할 수 있으며 1인이 2실 이상 계약도 가능합니다.
청약 접수가 있나요?
없습니다. 2026.6.1부터 LH 대전충남지역본부 판매팀에 방문해 선착순으로 원하는 호실을 지정하고 그 자리에서 수의계약합니다. 회차 시작(10시/13시) 전 도착자는 동순위로 추첨합니다.
3년 무이자 할부가 뭔가요?
분양가의 80%를 잔금납기일로부터 3년 후에 무이자로 일시납하는 방식입니다. 계약 시 500만원, 2개월 내 입주잔금(약 1,400만원)만 내면 입주할 수 있고, 나머지 약 7,600만원은 3년 뒤에 냅니다. 선납하면 연 5% 할인도 됩니다.
언제 입주하나요?
이미 준공(2018년)된 공가라 계약일로부터 2개월 내 입주잔금을 내면 바로 열쇠를 받습니다. 2026년 5월에 세대청소를 마쳤고, 현재 상태 그대로 공급되니 계약 전 세대 열람(042-477-7555 예약)을 권장합니다.
소유권과 근저당은 어떻게 되나요?
입주잔금 완납 시 소유권이 이전되지만, 할부금 담보로 LH가 1순위 근저당(할부원금의 130% 내)을 설정합니다. 설정 비용은 LH 부담이고, 할부금을 완납하면 말소됩니다(말소 비용은 본인 부담). 임대는 소유권이전·근저당 설정 후 가능합니다.
취소하면 어떻게 되나요?
계약금 입금 후에는 환불이 불가하며, 계약 위반으로 해약될 경우 위약금 500만원이 공제됩니다. 소유권이전등기 이후에는 계약 해지 자체가 불가합니다.
내 타입·층·옵션이면 총 얼마일까?
청약플랜 앱에서 아산배방 오피스텔 분양가를 조합별로 계산하고, 회차별 납부 일정 알림까지 받아보세요. 회원가입 없는 무료 앱입니다.
이 페이지는 LH 입주자모집공고문을 요약·정리한 참고 자료입니다 (기준일 2026.7.15). 잔여세대·일정·금액은 변동될 수 있으므로 신청 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고를 확인하세요.